11月11日，原告交付被告房款120万元，被告日广公司出具了收款凭证。协议书订立后，被告没有为原告办理有关手续。2002年11月9日，原告与 。”第六十三条规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”为进一步加强农村宅基地管理，国发〔2004〕28号《国务院关于深化改革严格 ...
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的宅基地，属集体所有的土地，没有被征用，临高县政府以国有土地转让给陈智刚，土地来源不合法。故请求撤销原审判决，撤销３３７７号证。 被上诉人临高县政府答辩称， 了１００平方米），不仅超出了《搬迁官位新村房屋协议书》附件一上所注明的宅基地面积，也超出了其村组织安排的宅基地面积。因此，黄桂梅认为本案颁证土地 ...
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华也明确表示不同意父亲黄士能处分该宅基地。依据《民法通则》有关规定，该《协议书》应属无效，上诉人以《协议书》主张争议地是自己合法购买的，没有 文件资料中包括土地权属来源证明。这里所指的＂土地权属来源证明＂，就是未经过登记的土地转让契约，村民小组的划拨，村、乡审查同意的三级土地证明文字材料，并非是县级 ...
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证件不全或证据不足的，应提交村委会出具的土地权属来源和权属演变的书面证明。④土地权属界线协议书、调解书、已生效的人民政府依法作出的处理决定书及复议决定书或法院判决书。⑤其他证明文件。(4)审查要点①农村宅基地使用者一般为本村农民集体成员。②农村宅基地土地使用权，按照法定面积标准依法予以登记，其面积 ...
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说明实际上体现了原告通过该协议书的签订及履行，以被告出资建房为合同对价向被告转让部分房屋所有权，而该部分房屋所有权的让与必然导致宅基地使用权的一并 酌情判令被告应赔偿原告房屋损失25000元。由于合同无效，原告请求被告按协议书的约定支付违约金及土地闲置费缺乏法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华 ...
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协议书未生效属于适用法律错误为由提出上诉。二审判决认为：双方签订的《宅基地调换位置协议书》意思表示真实，其行为未给国家、集体或他人的合法权益造成损害， 应当办理土地变更登记手续。 《城市房地产管理法》第60条第3款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上人民政府房产管理部门申请房产管理变更登记，并凭 ...
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是被告乐大德所在的集体经济组织的成员，而与被告口头协商约定，由被告提供享有集体土地使用权的宅基地，两原告出资24500元建设五间房屋的地基。建成后，原告占三间房屋的宅基地，被告占两间房屋的宅基地。虽然双方补签订了《转让房屋协议书》，改为被告只转让两间房屋，但实质上并没有改变非法转让 ...
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、适当。一审被告镇平县人民政府未有书面答辩意见，口头答辩如下：经研究认为该争议的宅基地使用证，不是镇平县政府颁发的，不应列我们为被告。本院二审综合所有卷宗 建行镇平县支行仅一块土地。且被上诉人没有提供其转让给建行镇平县支行的土地不是本案所涉土地的证据。征地协议书、宅基地使用证四至和面积虽有不符的地方， ...
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吧”是气话。另查明，被上诉人白振奇在本案2008年重审时提供的房屋买卖协议书复印件，与其2007年初审提供的原件一致，此次二审原件已提交并附卷。二审 第63条规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。该条规定旨在保护农业用地，而宅基地本来就是建设用地，其主体的变更不会导致农业 ...
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琼于2006年5月4日与成都市青白江区大弯街道办事处签订了拆迁补偿协议书，约定由成都市青白江区大弯街道办事处支付夏绍琼拆迁补偿费93290.54元( 宅基地使用权的主体仅限于本集体经济组织成员，向本集体经济组织以外的农村居民转让农村住房和宅基地的，因违反了集体经济组织的成员权属性，应当认定无效。夏绍琼 ...
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