以2008年签订的合同为准，本院对此证据的真实性予以确认。因被告与桃花山庄小区业主委员会2008年又签订了新的物业服务合同，故关于双方权利义务的约定应以 制订了《门卫保安员岗位职责》等规定，要求门卫保安对进出人员车辆等进行查询检查登记，并熟悉小区住户的车辆等。合同到期后，桃花山庄业主委员会与被告未续签 ...
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。 物业管理区域内只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第十条 物业管理区域具备 将临时停车费单独列账，独立核算，接受业主委员会的监督。第五十六条 大型车辆和载有危险化学品的车辆不得进入住宅小区。物业服务企业应当加强对进入住宅小区 ...
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业主委员会。但是，只有一个业主或者业主人数较少且全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。一个物业管理区域只能成立一个 的单数，其组成人员不得在物业服务企业中兼职，由业主代表组成。小区建筑面积为5万平方米以下业主委员会成员为5名，5万平方米以上15万平方米以下业主 ...
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少于三十人的，或者业主一致不同意成立业主大会，可以不成立业主大会，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第十一条 首次业主大会召开前，街道办事处 总面积的千分之四配置，不足一百平方米的按一百平方米配置。建设单位应当按照居住小区详细规划确定的位置和面积建设物业管理用房。物业管理用房应当是可以独立使用的 ...
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）001号《答复》，并判令被告在一定限期内依法履行法定职责，给予北湖安居小区业主委员会备案。原告提供了如下证据复印件：1、书面形式上门征求推选代表 五十三条规定：人民法院审理行政案件，依照法律、法规，参照规章。建设部制订的《业主大会规程》、南宁市人民政府通过并施行的《南宁市物业管理办法》，均属于规章， ...
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权利，业主委员会所作的决定对区域内的所有业主均有约束力。本案中，原告提供了沅陵县尤家巷商业步行街小区业主委员会成立、改选及在行政主管部门备案的相关书证 的业主可以请求人民法院予以撤销。第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主 ...
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大会；业主人数少于50人，且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会和业主委员会职责。 业主人数在100人以上（含本数）的，可 有空余的，经业主委员会同意后，可以临时有偿提供给物业管理区域外的单位、个人使用。所得收益应按前条规定使用。 第二十八条普通商品住宅小区物业管理服务收费 ...
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较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。业主在首次业主大会会议上的投票权,根据业主拥有物业的建筑面积 会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主。住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的居民委员会(社区)。业主委员会应当作好业主大会会议记录。第十五条 ...
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办事处（乡镇人民政府）和区物业管理机构要及时组建筹备组，组织召开首次业主大会会议，选举产生业主委员会，制定业主大会议事规则、小区管理规定，按规定进行备案。业主 、任期届满未换届、无法正常开展工作等情况时，由社区居委会暂时代行业主委员会职责，并尽快选举新的业主委员会。未成立业主大会的，可由社区居委会组织 ...
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业主人数较少或者不足3万平方米的物业管理区域经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第九条有超过50%业主 维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会， ...
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