证据：证据1.房屋所有权证一份，拟证明两原告系某小区某幢某单元某室业主的事实；证据2.宁波市房屋所有权转移登记申请书一份，拟证明两被告系某小区某 机安装位置及严重影响两原告生活等事实；证据4.宁波永成物业管理有限公司某某物业管理处的通知函及国内挂号信函收据各一份，拟证明物业管理公司曾经通知过两被告拆除 ...
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、幼儿园交付给原告，而是私自出租和转让，且于2009年7月29日将小区配套设施幼儿园出售给他人。被告未经认真调查、核实，于2009年8月24 了郑房权证字第0901071433号房屋所有权证书。幼儿园依法为小区全体业主所共有，被告这种行为侵犯了小区业主或其他利害关系人的实际利益，为此，原告请求人民法院 ...
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买卖合同无效；将车位拍卖、变卖以折现为维修资金。【以案说法】 问：小区地下车位产权归谁所有？ 答：小区车位分地下和地面两种：地面车位占用的是业主 手续，所以不能取得车位所有权。【法辞典】 《中华人民共和国物权法》第七十四条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内， ...
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本办法，做好物业管理区域内的相关工作。第二章 业主、业主大会及业主委员会第七条 房屋的所有权人为业主。与住宅物业所有权人长期居住的家庭成员、组织机构的法人 ）确定管理方案并实施。第六十一条 旧住宅小区综合改造后应当推行专业化物业服务，由物业服务企业根据业主的需求和支付能力，提供房屋及配套设施维护、卫生 ...
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车库却是空空如也，据业委会说，都被开发商锁着，不让业主们使用。于是，业委会代表全体业主打起了官司，要求开发商立刻把地下车库移交给业委会。 经 包含在金海花园小区商品房开发范围。 厦门中院终审认为，由于我国现行法律未对人防工程的产权归属及登记作出规定，因此，讼争双方当事人对人防工程的所有权均无权主张权利 ...
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或业主之间未订立书面合同，甚至是房地产开发商派自己的部门管理楼盘，未办理委托物业公司管理手续，未与小区业主订立物业管理合同等等，为物业管理纠纷埋下了 、英国1957年《住宅法》等。由于我国目前对住宅方面立法滞后，尚未对建筑物区分所有权制度作出规定，故目前对建筑物管理尚无法律加以规范，国家建设部门拟议的 ...
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出卖人应当向买受人提供《房屋建筑使用说明书》单行本。买受人取得房屋所有权登记后转让该房屋的，应当将《房屋建筑使用说明书》一并移交给受让人。三、《房屋建筑使用 过程中，应当确认上下水、供暖、供配电、通讯等各类预埋管线的准确位置，以免损伤管线，影响您及其他业主的正常使用。我们已将各类管线布置图附后，您如仍 ...
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等,其范围已经从建筑物拓展到整个小区。[2]其二,内容兼有私有性与公益性, 且具有整体性。建筑物区分所有权的内容,不仅事关业主的私有利益,而且还涉及整个建筑物内全部 前款第5项和第6项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总数人数2/3以上的业主同意。决定欠款其他事项,应当经专有 ...
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部门。” 第34条第3款规定：“房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”《城市房屋权属登记管理办法》第16条规定：“新建的 的用途性质和对房屋建筑整体性和功能性的保护，是一条很好的约定。业主入住后成立的业主委员会可以对房屋的共有部分和小区公共设施设备进行惯例和经营， ...
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情况下公开。在诉讼中有些业主主张机动车停车位的所有权归全体业主共有，收费也应当归业主所有。而物业公司的收费情况几乎都没有向业主公开，其代理人亦无法陈述费用 （三）诉内审判与诉外服务相结合 许多物业管理纠纷产生源自于小区业主法律意识、法律观念的淡薄。如开发商前期遗留问题，公共维修问题、小区内侵权问题等 ...
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