合同关系。原告于2004年12月7日接收房屋，但因被告缺乏办理产权证的相关手续等问题，导致产权证迟迟无法办理。要求判令：1、判决解除原、被告双方签订的合同登记 造成延误的，不能归责于出卖人，而应由购房者自行承担相应民事责任。二、逾期办理解除权的除斥期间尚未届满。原、被告于2004年7月4日签订的商品房 ...
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，房屋交付便成为商品房买卖中一个极为重要的环节。在实践中，开发商逾期交房的不在少数，通常合同中关于逾期交房的违约责任也会有明确的约定。 本案中，李某 买受人享有登记请求权。如果出卖人未按照合同约定或者法律规定的期限为买受人办理房屋产权证，那么出卖人应当承担相应的违约责任。对照本案，李某购买的房屋为尚未 ...
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人同样面临工程款优先受偿问题。 另一方面，因批准预售时房屋尚未建成，缺少诚信的开发商很容易利用政府管理的漏洞，以更改房屋编号、标识等手段，将已预售期房 有限责任公司经营管理，原告每年收取收益金。在房屋交付使用180日后，被告不能办理产权证。原告向有关部门查询，发现其所购房屋已在2004年抵押给大连市某 ...
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9月1日起至2011年2月28日，逾期办理房屋产权证书的违约金计算为购房款173415元×逾期贷款利率0.7%×逾期时间30个月=36417元。由于被告五星公司拒绝 办理房屋产权证的通知》壹份，欲证实误收房产证费的事实与依据；证据四《广西新闻网—南国早报评论文章》壹份，欲证实办不到房产证属开发商的责任 ...
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价款总额，依照人民银行同期贷款利率向乙方赔偿损失，2、乙方不退房的从逾期之日起，甲方按已付房价款总额，依照人民银行同期贷款利率向乙方支付 依照合同约定行使权利、履行义务。对于原告要求被告履行办理房地产权证义务的诉讼请求，本院认为，被告作为房地产开发商，应当全面履行合同义务，向房地产交易管理部门提交相应 ...
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价款总额，依照人民银行同期贷款利率向乙方赔偿损失，2、乙方不退房的从逾期之日起，甲方按已付房价款总额，依照人民银行同期贷款利率向乙方支付 依照合同约定行使权利、履行义务。对于原告要求被告履行办理房地产权证义务的诉讼请求，本院认为，被告作为房地产开发商，应当全面履行合同义务，向房地产交易管理部门提交相应 ...
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价款总额，依照人民银行同期贷款利率向乙方赔偿损失，2、乙方不退房的从逾期之日起，甲方按已付房价款总额，依照人民银行同期贷款利率向乙方支付 依照合同约定行使权利、履行义务。对于原告要求被告履行办理房地产权证义务的诉讼请求，本院认为，被告作为房地产开发商，应当全面履行合同义务，向房地产交易管理部门提交相应 ...
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价款总额，依照人民银行同期贷款利率向乙方赔偿损失，2、乙方不退房的从逾期之日起，甲方按已付房价款总额，依照人民银行同期贷款利率向乙方支付 依照合同约定行使权利、履行义务。对于原告要求被告履行办理房地产权证义务的诉讼请求，本院认为，被告作为房地产开发商，应当全面履行合同义务，向房地产交易管理部门提交相应 ...
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价款总额，依照人民银行同期贷款利率向乙方赔偿损失，2、乙方不退房的从逾期之日起，甲方按已付房价款总额，依照人民银行同期贷款利率向乙方支付 依照合同约定行使权利、履行义务。对于原告要求被告履行办理房地产权证义务的诉讼请求，本院认为，被告作为房地产开发商，应当全面履行合同义务，向房地产交易管理部门提交相应 ...
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专户，故原告该项诉讼请求因被告已实际履行，本院不再予以支持。3、被告应承担逾期办理房产证的违约金。本案中，被告实际交房时间为2009年6月15日，原被告 李罡鸿所购买的位于株洲市人民中路306号康逸名城1栋808号商品房的房屋产权证及国有土地使用权证；二、被告湖南铠银房地产开发有限公司于本判决生效后3 ...
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