。法定代表人王用伟，董事长。原告东阳市食品有限公司为与被告中国农业银行义乌市支行、义乌市伟业房地产开发有限公司确权合同纠纷一案，于2003年8月6日向本院 年12月21日取得该房屋所有权。且原告至今在行使房屋所有权，对外进行租赁经营。因伟业公司未能支付办证费用及尚欠义乌市人民政府土地出让金等原因，该 ...
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【解读】我国城市房屋租赁实行登记备案制度，《城市房地产管理法》对此有明确规定，但属于管理性规定，并非效力性强制性规定，不能作为房屋租赁合同的生效条件， 法定或约定的除外情形，该原则即应被适用。 抵押期间，抵押人将抵押物出租，此时在同一标的物上抵押权与租赁权并存，抵押权更注重标的物的交换价值，而租赁权 ...
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的保护。在租赁合同中，因房地产较动产价值巨大，且近代社会房地产资源紧张，承租人地位相对弱势，为了保护承租人利益，承租人优先购买权被确定为房地产租赁中的一大原则 购买权就因为主体相同而消灭，这不同于一个抵押权人可以在同一个抵押物上享有不同的抵押顺位。另外，有学者主张应在优先购买权的成立条件中的第一个条件 ...
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违背真实意思表示与其签订了委托代理合同及其补充协议，并导致军安集团委托张惠丽作为主要仲裁代理人参加其与北京愚牛房地产开发有限公司（以下简称愚牛公司） 生效180日内，甲方给付的价款不低于2600万元，在此之前，该房地产设定的抵押担保应当全部解除；余款2600万元由甲方在办理该房地产产权过户后60日内， ...
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本规定。土地所有权、地下资源、埋藏物和市政公用设施不得出让、转让、租赁和抵押。第三条大连市国有土地使用权交易市场(以下简称土地交易市场)，在市人民政府 的国有土地使用权再交易，转让人应委托管委办公开进行，并提供房地产权属证书或者国有土地使用权出让合同和付清地价款证明。法律、法规、规章规定交易需经核准的 ...
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影响抵押权人实现债权，不论抵押权设立在租赁合同成立前或后，均不会与抵押人实现抵押权发生冲突。因此，解释依照抵押权与承租人优先购买权立法目的不同， 房屋建设规模大，房屋性质多样，用途广泛。其开发、建设、交付使用受到城市房地产管理法、城乡规划法、建筑法、消防法等法律和行政法规强制性规范的调整。 如建筑法 ...
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要求退还定金。终审判决：驳回上诉，维持原判。 本案中合同双方对房屋和土地权利主体是否必须一致的争议，与我国房地产登记管理的历史渊源有关。目前我国不动产登记机关分散， 张先生两年前在市区向某房产公司租了一间商铺，签了两年的租赁合同，合同于2005年3月到期。2005年2月，房产公司准备将这家商铺出售， ...
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要求退还定金。终审判决：驳回上诉，维持原判。 本案中合同双方对房屋和土地权利主体是否必须一致的争议，与我国房地产登记管理的历史渊源有关。目前我国不动产登记机关分散， 张先生两年前在市区向某房产公司租了一间商铺，签了两年的租赁合同，合同于2005年3月到期。2005年2月，房产公司准备将这家商铺出售， ...
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要求退还定金。终审判决：驳回上诉，维持原判。 本案中合同双方对房屋和土地权利主体是否必须一致的争议，与我国房地产登记管理的历史渊源有关。目前我国不动产登记机关分散， 张先生两年前在市区向某房产公司租了一间商铺，签了两年的租赁合同，合同于2005年3月到期。2005年2月，房产公司准备将这家商铺出售， ...
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合作联社以平江县人民法院（1999）平经初字第15278号裁定书为依据向被告平江县房地产管理局提出申请，要求撤销平房权证城字第022149—022153号五本《房屋所有权证 按会计上的要求列抵债资产专用帐户，进行了账务处理。证10解除铺面租赁合同协议，证11收条，证12记账凭证，证10至证12拟证明第 ...
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