企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。” 上述规定是国家法律法规及部门规章中明确 纠纷和风险时，单靠《商品房买卖合同》并不能明确买卖双方的明确义务，造成纠纷处理时的不便。所以，在此种情况下，买卖双方都应特别注意买卖合同的 ...
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表见代理，法律后果最终归结为全体业主。 二、无书面物业管理服务合同纠纷的处理 实践中，有不少物业管理公司与业主委员会或业主之间没有订立书面合同。 委员会的法律地位 如前所述，根据《物业管理条例》的规定，设立业主委员会应当向政府房地产行政主管部门备案，不是按照《社团法人登记管理办法》的规定在民政部门办理 ...
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该种处理方式看似简便快捷，实质上既无明确的法律依据，又易造成行政处理与司法裁决相矛盾、裁判不统一、难以执行的现实困境。 其二，诉讼中止，先行后民。 行政行为都是确认性行政行为，如典型的房地产登记、车辆登记、婚姻登记等。如当事人对登记簿所记载的权利状况发生纠纷，民事诉讼可以通过审查基础民事法律行为的效力 ...
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的房屋不得出租：未依法取得房屋所有证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的 行政主体的固有职权而是法院的份内事。以下一番对以行政司法方式解决民事纠纷的法理解说，事实上也是认定行政处理前置制度合理存在的依据或理由，并在一定程度上 ...
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企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房屋测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。”而英协房产公司不但没有在交付使用前 不成立，本院不予支持。原判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，实体处理适当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第 ...
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售房协议，约定冯某向陈某购买某处房产，转让面积以实测为准。被告常熟市房地产管理处（以下简称房管处）委托房产测绘队测定该房产面积，于7月25日向 。 （三）指导性案例中适用行政法原则的尝试 比例原则因哈尔滨市规划局与汇丰公司行政处罚纠纷上诉案而为司法界熟知。最高法院在审理该案时，认为规划局所作的处罚决定 ...
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住衡阳市石鼓区长青坪17号。原告谷安龙为与被告宋吕黄、欧阳雪莲相邻关系纠纷一案，于2009年7月21日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员龙捷 房屋进行装饰装修的，由房地产行政主管部门或有关部门责令修复或赔偿，并给予行政处罚”之规定，二被告的违法行为应由行政机关处理，本案不宜处理，故原告要求二被告封堵 ...
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长法将自己的出路办在土地证上为由，予以注销的。而上蔡县房改办、房地产管理所、土地管理局三个行政机关主持作出的住房和使用权相邻关系的界定书明确规定：一、 谢世榜的诉讼请求。被上诉人上蔡县人民政府答辩称，上蔡县人民政府认为张长法土地证中为解决处理纠纷的长3.4米、宽10.25米的土地是出路，而不应当登记在 ...
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《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》创设，同时受到《土地管理法》和《城市房地产管理法》等相关法律的规范。 2、全民所有制工业企业承包合同1。全民所有制工业 ，这种意思表示在实质上要受到法律、法规及计划的限制。行政合同纠纷发生后，应主要依据行政实体法律规范和行政诉讼法律规范进行调整。 2、司法审查的 ...
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96平方米。购房后，其与李X在此共同生活。2009年2月份因同居期间财产分割纠纷向人民法院提起民事诉讼，在庭审中方知李X已将该房屋赠与第三人李伸，被告 ，应按一般共有财产处理，应认定原告丁秋云是房屋所有人之一，与本案有法律上的利害关系，具有诉讼主体资格；2、房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府 ...
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