约束力。由于被告仍未能在新的付款期限内履行付款义务，导致购房合同不能完全履行，原告要求根据合同约定解除双方的房屋买卖关系的请求合理，应予以支持。由于 手续应于2003年7月24日前(即15个工作日)办理完毕。至于是否确已办理房屋过户手续，答辩人的代理律师已就此曾向佛山市房地产交易所申请过调查取证，但未 ...
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委托代理人刘正宏，广东浩淼律师事务所律师。上诉人金叶公司、黄乃明因房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市三水区人民法院(2002)三法民壹初字第177号民事 违背客观事实。该书证只能作为金叶公司办理此座楼宇房地产权确权总登记之用，不能作为商品房分开销售后的转移登记之用。原审判决采信金叶公司此种办证方式 ...
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海口市金盘工业区次干道北侧15层办公商住综合楼通宝大厦(第11层除外)，房屋面积25，310．77平方米(以实际交付面积为准)，单价2250／平方米，总计价款 ，并部分办理了预售登记，致使双方签订的《房屋买卖合同》不能继续履行。琼港公司主张终止房屋买卖合同并返还其购房款人民币2606万元，应予支持。琼 ...
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和元律师事务所律师。上诉人海南阳光实业有限公司(以下简称阳光公司)与被上诉人李津房屋买卖合同纠纷一案，上诉人阳光公司不服三亚市城郊人民法院(2004)城民一初字第 ，无法证实其严格按照策划方案进行了销售或履行该项义务后未取得实际效果，上诉人应对此承担举证不能的法律后果。上诉人主张由于策划方案没有产生 ...
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因此原告以划拨土地，未经政府批准变为出让前，不得自行转让”为由主张房屋买卖合同无效，其理由不能成立。没有正确理解法律规定及司法实践中的真正含义。第四 普通公民对自己所有的私有住宅所有权的处分，原被告之间的房屋买卖，已经是属于债权调整的范围，当事人是否按照合同履行自己的义务，只是是否构成违约的条件，而不 ...
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近年来，随着房地产价格的攀升，高房价背景下的虚假房屋买卖合同纠纷呈多发态势。不同于正常的二手房交易，虚假房屋买卖合同的主要目的是套取贷款或冲抵债务，当事人 其出售房屋并非自愿，但未提供相应的依据；且第二手房屋买卖合同依法成立。从合同的履行过程看，关于房款的支付情况，徐某某主张其支付房款的主要依据为徐 ...
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曾2前去办理过户手续，但曾2均予拒绝。另，诉争房屋属于曾2与曾1共有房屋，在合同不能继续履行的情况下，曾2应返还收取房款并承担违约赔偿责任，此 了全部购房款后，曾2对诉争房屋进行了再次抵押，并明确表示不履行过户义务，已构成根本违约，故对刘某要求解除《北京市存量房屋买卖合同》的诉讼请求法院予以支持。合同 ...
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区2栋603号。原告罗某某因与被告某股份有限公司（以下简称某公司）发生房屋买卖合同纠纷，于2011年8月24日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用普通 权属登记的资料报产权登记机关备案登记，致使罗某某不能在规定的期限内取得房地产权属证书，某公司应承担继续履行的违约责任。故罗某某要求某公司将产权登记资料 ...
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某省某市某房。原告刘某某因与被告湖南某某有限公司（以下简称富通公司）发生房屋买卖合同纠纷，于2011年8月4日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由代理 房房屋权属登记的资料报产权登记机关备案，致使刘某某不能在规定的期限内取得房地产权属证书，富通公司应承担继续履行的违约责任。故刘某某要求富通公司将产权登记 ...
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以合同客观上不能实际履行为由不予支持。 案情介绍： 李某某系涉案房屋的所有权人。2013年5月14日，杨某某与李某某签订《房屋买卖合同》。李某某 被告向原告赔偿损失××× 元）。” 笔者认为该案给我们启示是：在司法实践中很多当事人不太注重一审诉讼请求的设计。在遇到必须通过诉讼解决的事情时，往往并不求助 ...
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