后果，是房屋产权有效转移的要件，而非房屋买卖合同生效的要件，二者为两个不同的法律问题，不能混淆。二、卖方因经济纠纷，须在十日内返还他人100多万元 以高于拍卖价款购入讼争房，并首期支付了33.9万元为卖方偿付债款。后买方根据签订的买卖合同，又陆续支付了大部分的房款共107万余元。此间，双方对此均未有 ...
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后果，是房屋产权有效转移的要件，而非房屋买卖合同生效的要件，二者为两个不同的法律问题，不能混淆。二、卖方因经济纠纷，须在十日内返还他人100多万元 以高于拍卖价款购入讼争房，并首期支付了33.9万元为卖方偿付债款。后买方根据签订的买卖合同，又陆续支付了大部分的房款共107万余元。此间，双方对此均未有 ...
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基本案情：上诉人徐某因与刘某房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市房山区一审民事判决，向二中院提起上诉。2013年2月，徐某诉至原审法院称：2012年 ；根据双方所签协议约定，贷款应该由刘某负担；刘某在履行买卖合同过程中存在延迟办理过户手续的违约行为，应承担违约金。刘某未上诉。经审理查明：2012年5月29 ...
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何时办好，是由房产登记部门决定，不由开发商控制。按照这样的逻辑，房屋买卖合同中关于在一定期限内办理房产证的条款实际上是一个空壳条款，对于开发商没有半 认定事实部分不清，判决不当，本院予以纠正。依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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。委托代理人余朝明，广东深大地律师事务所律师。上诉人王晓兰因房屋买卖纠纷一案，不服深圳市罗湖区人民法院(2002)深罗法房初字第1251号民事判决， 一点，为此两被上诉人的该理由不成立；一审法院采纳两被上诉人的意见，确认房屋买卖合同中房价为人民币417284元的条款无效没有事实依据，是错误的，本院予以 ...
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我出现房屋买卖合同纠纷 以下是重要详情： 签署了中介的《房屋买卖合同》，各向如下，非必要部分就省略了： 卖方：黎XX 买方：卢X 房屋基本状况：略 退还。 违约责任：甲乙双方任何一方依据本跳跃主张解除本合同的，均需书面通知对方，并违约方需按总房价款的_____%向守约方支付违约金（备注：此处空白我们是 ...
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老乡 我出现房屋买卖合同纠纷 以下是重要详情： 签署了中介的《房屋买卖合同》，各向如下，非必要部分就省略了： 卖方：黎XX 买方：卢X 房屋基本状况 退还。 违约责任：甲乙双方任何一方依据本跳跃主张解除本合同的，均需书面通知对方，并违约方需按总房价款的_____%向守约方支付违约金（备注：此处空白我们 ...
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风险在当事人之间适当分配。[13]合同法通过6个条文对此予以专门规定。鉴于近年来买卖合同纠纷案件中当事人因风险负担问题发生争议的数量不断增多，故《解释》以4 义务终止而受到影响。[21]我们赞同肯定说，《解释》第26条规定：买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持。值得 ...
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广告和宣传资料中的一些具体确定的说明和允诺内容没有订入买卖合同之中，而纠纷也正是因交付使用的房屋与说明和允诺不符发生的。为保护弱势群体买受人的合法 四十九条和合同法第一百一十三条所确立的惩罚性赔偿原则精神，对商品房买卖合同中的某些出卖人违约恶意和欺诈的行为可有条件地适用惩罚性赔偿。为此，结合审判实践和 ...
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3） 合同履行期限；（4） 佣金金额或者计算方式和支付方式、时间；（5） 违约责任和纠纷解决方式；（6） 当事人约定的其他内容。6.6实践中各房地产经纪组织通常 ，并告知应在房屋买卖合同中约定不能全额或不能取得贷款的处理方式。（4） 律师应提示出卖人,如买受人通过贷款支付房价款应协助买方办理贷款手续， ...
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