房屋买卖认购合同已签,定金和首付款已付,乙方想退房怎么办 定金交了首付也交了 开发商就给一个认购书 合同等银行贷款下...定金交了首付也交了 开发商就给一个认购书 银行贷款还没下来现在乙方不想要这个房屋有什么办法拿回首付款...
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房屋签订预售合同已无事实依据。故判决被告返还原告协议款人民币40万元，并赔偿原告相应的利息损失，对原告的其余诉讼请求不予支持。 【律师点评】 商品房认购书 实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。所以，若双方未能签订房屋买卖合同，买方并不能主张双倍返还，只得请求返还订金。 ...
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的认购书是否一定有效呢?一般认为，只要当事人尚未就房屋买卖的所有条件达成一致，合同就未成立，因为认购书一般只就房屋位置(部位)、套形、面积、价格、交房期 购房者应按《订购书》的要求及时与开发商签订正式的《房地产预售合同》；已签有购房合同，但该合同中约定的按揭办法和贷款银行最终批准的按揭办法不同的，双方 ...
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的认购书是否一定有效呢?一般认为，只要当事人尚未就房屋买卖的所有条件达成一致，合同就未成立，因为认购书一般只就房屋位置(部位)、套形、面积、价格、交房期 购房者应按《订购书》的要求及时与开发商签订正式的《房地产预售合同》；已签有购房合同，但该合同中约定的按揭办法和贷款银行最终批准的按揭办法不同的，双方 ...
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封顶;七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数;⑥已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;⑦法律、法规规定的其他条件。 另外， 认购书是否一定有效呢?一般认为，只要当事人尚未就房屋买卖的所有条件达成一致，合同就未成立，因为认购书一般只就房屋位置(部位)、套形、面积、价格、交 ...
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认购书具备了商品房买卖合同的主要条款，则开发商应履行缔约义务（即按认购书主要条款包括原价继续履行） 陈小红诉浙江福田房地产开发有限公司房屋认购合同纠纷案〔案号 ，却隐瞒真实情况说土地使用权年限有50年，签定合同时也采用欺骗方法，签50年。另一种情况是隐瞒土地使用权已过年限的事实，尤其对于一些烂尾楼情况 ...
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如果认购书具备了商品房买卖合同的主要条款，则开发商应履行缔约义务（即按认购书主要条款包括原价继续履行）陈小红诉浙江福田房地产开发有限公司房屋认购合同纠纷案〔案号 却隐瞒真实情况说土地使用权年限有50年，签定合同时也采用欺骗方法，签50年。另一种情况是隐瞒土地使用权已过年限的事实，尤其对于一些烂尾楼情况 ...
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提供的楼宇买卖认购协议书、补充协议、解除认购协议书和收据等证据均为玮鹏公司单方提出，没有其他证据相印证。2、认购书规定认购人7日内不签正式合同，即视为 鸿华信公司赔偿玮鹏公司广告费16万元，没有根据。(四)原审判决以该楼盘已售出200套房屋为基准计算出利息损失，房屋售出后有何利息损失？且查封前已出售的 ...
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媛30000元，作为转让房定金。2007年12月3日被告到原告公司签了“鑫沣·御桂园”房号认购书；认购物业：（鑫沣御桂园）3栋08号房。同日被告 理由相信杨媛媛是申请再审人的职工。2、如上所述，申请再审人和被申请人之间存在房屋买卖合同关系。3、杨媛媛向被申请人出示了申请再审人开具的正式不动产发票。即使 ...
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19、商品房买卖合同证实，王宏信和李直平、卢昌益签订购房合同一份，该商品房每平方米卖价为1.2万元。。20、云顶华庭定单及认购单证实， 认购，认购金88.4448元。21、欠条证实，季罗利欠房屋租金2.8699万元。22、户籍证明证实，被告人白杨生于1980年12月23日。上述证据来源合法，相互关联、 ...
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