而且在经营期间，未征得侯某同意，擅自转包经营场所，构成违约，按双方签订的《房屋租赁合同》的约定和法律规定承担违约责任。3、由于许某某不履行合同义务 权，程序是否正当，其行为是否构成违约问题。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” ...
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房屋租赁合同》之前就已经存在，金贸旅馆在与金方物业签订《房屋租赁合同》之时应当就上述承包合同问题向金方物业进行说明，在此基础上，双方应对此问题做出明确 认定是错误的。二、原审法院适用法律错误。原审法院已认定金方物业与金贸旅馆于2006年1月23日签订的房屋租赁合同有效，在金贸旅馆不存在违约行为的情况下 ...
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保证条款无效。至于郊区供销公司是否领取房屋租赁许可证，因该许可证并非法律、行政法规规定的审批等手续，故是否领取该证与认定租赁合同的效力无关。郊区供销公司与宇航 以解除。（三）关于承租主体是否变更的问题。宇航公司与郊区供销公司订立租赁合同后，依约成立了宇航商厦，后经双方变更合同，宇航商厦成立了九胜商厦。 ...
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保证条款无效。至于郊区供销公司是否领取房屋租赁许可证，因该许可证并非法律、行政法规规定的审批等手续，故是否领取该证与认定租赁合同的效力无关。郊区供销公司与宇航 以解除。（三）关于承租主体是否变更的问题。宇航公司与郊区供销公司订立租赁合同后，依约成立了宇航商厦，后经双方变更合同，宇航商厦成立了九胜商厦。 ...
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2002年4月15日辽宁物资贸易有限公司物贸宾馆与陈明义签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，故合法有效，双方均应按合同全面履行 自来水、水管冻坏，公司动力部门给修复接通水管。之后，顺鑫缘招待所重复同上问题，需见领导解决。2005年2月末本人便不在天姿公司，情况不祥”，该 ...
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。2、关于泰昌门面一楼渗水问题。经庭审查明，系泰昌门面一楼装修地面开挖过低所致。安泰物业公司与熊军签订《房屋租赁合同》之前，对泰昌门面内部 租赁物出租，法律规定出租人有维修义务，由此造成损失的，出租人安泰物业公司应当承担法律责任。双方应依照《房屋租赁合同》处理。合同第四条第三项约定：甲方负责租赁房屋的 ...
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出生，汉族，无职业。住址：同被上诉人。 上诉人粟捷因与被上诉人赵文革房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院[2006]沈河民二房初字第254号民事判决 的合同，现条件没有发生，不同意解除合同的问题。民事法律上的条件属于当事人缔约时不知道其是否发生的事实，即条件具有或然性。在本案中，当事人对租赁 ...
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60-5号 上诉人李万秋与被上诉人沈阳市经济协作实业总公司（以下简称经协公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院[2006]沈河民二房重初字第13号民事判决 李万秋之间享有和负担。 关于双方所签合同的性质问题。鉴于李万秋与龙沈公司签订的协议名为承包实为租赁，及李万秋在租赁期届满后未交付租赁 ...
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又形成了房屋租赁合同关系。自始至终，是上诉人向答辩人支付购房定金和房屋租金，没有第三个合同主体存在。这是本案的客观事实。(二)本案的法律事实是答辩 《租赁协议》并向案外人佛山市壹始科技有限公司出租了讼争房屋问题。原审原告(被上诉人)基于房屋租赁关系起诉，原审法院不追加第三人并无不妥。上诉人认为原审判决 ...
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到底是哪门子的法律？难道江焯灵只有权利没有义务，而汪小青执行了义务(交纳租金、帮助维修房屋等)却没有权利？江焯灵喜欢什么时间收租金都没有问题，但喜欢 弱势一方呢？况且在这方面国家早就制定了有关法律法规，根据《城市房屋租赁管理办法》第十九条：房屋租赁人当事人按照租赁合同的约定享有权利，并承担相应的义务； ...
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