女。委托代理人秦博，河南君盟律师事务所律师。上诉人张娜与上诉人任文房屋租赁合同纠纷一案，商丘市梁园区人民法院于2008年11月5日作出（2008）商梁 百二十四条第（二）项的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，转承租人因此所受到的损失由承租人承担。根据《中华人民共和国合同法》第五十九 ...
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有限公司，住所地上海市松江区。法定代表人李某，董事长。原告莫某与被告李某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2009年2月19日受理后，依法适用简易程序，由 租赁合同系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人均应按照约定履行自己的义务。首先，关于本诉部分。被告李某 ...
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对出租人财产所有权或他物权的侵害，承租人应承担违约或侵权责任。承租人经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的行为属于民法上的添附行为。承租人因为添附而 物能够拆除，可以责令承租人拆除，不必给予承租人有益费用补偿。在审理房屋租赁合同纠纷时，对房屋装修物?如吊顶、铺设地板砖、安装防盗门、窗等及其价值处理， ...
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影响了商业活动的有序开展。笔者对2004年以来某基层法院受理的349件营业性房屋租赁合同纠纷案件进行调查研究，分析特点、原因，并提出解决对策。 一、营业性房屋 因素影响，使规模效应无法形成，对已入场经营的业主必然带来影响，从而引发纠纷。同时也出现由商家承诺保证在其经营场所内由承租人独家经营，但未能兑现 ...
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肖玲。被上诉人（原审被告）李庆熙。上诉人肖玲因与被上诉人李庆熙房屋租赁合同纠纷一案，不服沛县人民法院(2009)沛民一初字第2747号民事判决，向本院 维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。本案中，如上诉人有 ...
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开发有限公司（以下简称XX公司）和第三人孟XX租赁合同纠纷一案及反诉原告XX公司反诉被告高X房屋租赁合同纠纷一案，于2009年12月11日和2010年 正规发票，且被告也不认可，此项请求本院也不予支持。被告反诉原告因不交回房屋应承担损失10000元，因未向本院提交相关证据，本院不予支持。依照《中华人民 ...
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，总经理。原告武志有与被告驻马店市驿城区蓝鲸快捷宾馆（以下简称蓝鲸宾馆）房屋租赁合同纠纷一案，案件受理后，在举证期限内被告蓝鲸宾馆提起反诉，本院予以受理 上述房产产权后，于2009年6月9日在驻马店市房地产产权产籍监理所办理了房屋产权证，房产证上记载的大厦第1层整层套内建筑面积为317.50平方米。2 ...
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代理人胡朝阳，湖南溥天律师事务所律师。上诉人杨期告因与被上诉人贺晓梅房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省衡南县人民法院（2009）南法民一初字第214号民事 租赁的门面中搬出，侵犯了原告的经营权，原告要求被告退出该门面，排除对其房屋的妨碍的诉讼请求，应予支持。被告还应参照租金标准支付门面占有期间的占用费给 ...
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与被告余振兴（反诉原告）、杨玉霞、周玲排除妨碍、返还财产及房屋租赁合同纠纷一案。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告嵇月华、委托代理 收房租485543元。按照《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，不具备解除合同情形。2、被告主张“原告迟延支付房租，应承担违约责任”，完全与客观事实不符。首先 ...
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被告双方均有责任。因此，2009年6月3日至2009年7月31日期间的房屋使用费本院将根据过错责任大小酌情确定。对被告主张的逾期付款违约金及提前退租违约金 。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条、第十六条第一款的 ...
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