为某公司在未办理建设工程规划许可证的情况下，擅自建造业务用房及大棚，属违法建筑。2008年1月23日，上海市宝山区规划管理局向某公司出具《行政处罚告知 70万元的请求，缺乏合同依据，本院难以支持。据此，依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条第（二）项的 ...
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得以地方性法规、行政规章为依据。建设部《城市房屋租赁管理办法》第六条规定违法建筑的房屋不得出租。《城市房屋租赁管理办法》属于建设部出台的部门规章，故而 的，并由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施时，租赁合同的效力诚然因不能对抗公法的措施 ...
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合法权益。被上诉人裁决要求上诉人户购买其指定的商品房不合理。被上诉人作出裁决的程序违法，认定事实有误，适用法律错误，故请求撤销原审判决，改判支持上诉人一审提出的 的价格补偿上诉人阁楼材料费，未侵犯上诉人户的合法权益。上诉人认为对旧里房屋计算的建筑面积应乘以1.54系数的问题，根据规定，旧里公有居住房屋 ...
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三层，超建276.9平方米。肖静认为吕航、徐兴凤的建设行为影响自己房屋的通风、采光等向规划部门进行过举报，规划部门也曾就吕航、徐兴凤 城市规划局，规划局接到复议决定书后至今未按复议决定要求对吕航、徐兴凤的违法建筑行为履行职责。 原审法院认为，驻马店市城市规划局作为本行政区域内的城市建设规划管理部门， ...
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通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人；但是如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时，拆迁 赔偿。拆迁赔偿和拆迁补偿不同。拆迁补偿是指拆迁人依法拆迁，应当给付被拆迁人和房屋承租人的补偿；拆迁赔偿是指拆迁人在拆迁过程中，由于拆迁程序和手段违法， ...
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对裁决不服，可在裁决书送达之日起3个月内向人民法院提起行政诉讼。当事人认为行政机关的行政裁决违法，可要求人民法院撤消、部分撤消裁决。当事人还可就裁决违法 的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴）×100％×被拆除房屋的建筑面积按市场方式出租的私有住房承租人不作为直接补偿安置对象，原租赁关系由 ...
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康泰经营部)、广州市国营华发贸易发展公司喜临门大酒楼(以下简称喜临门大酒楼)因房屋拆迁合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2004)海民三初字第2640号 广州市海珠区人民法院到广州市城市规划局调取有关报建资料核实，上述违法建筑大部分在被告安排给原告永迁的房屋首层的上空内。在诉讼过程中，一审法院于 ...
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小宅拆除重建，后面建三间小宅，临街为五个铺面(含购买他人房屋拆除建筑部分)和现存王先楫遗产房屋八间使用至今，其四至：东至街道，南部分至卢家墙、 继承人继承，任何人未经财产所有权人许可，均不得处分。李会英仅为房屋代管人，其擅自出卖房屋的行为是违法行为，是对王先辑合法继承人财产所有权的侵害，被告在购买房屋 ...
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人民法院于2000年6月23日作出(2000)城民初字第238号一审判决，认为榆海公司违法建房出租给甘先兰并收取押金20万元，违反了建设部1995年5月9日发布 城市房屋租赁管理办法》第六条第五项关于违法建筑不得出租的禁止性规定，故双方签订的房屋租赁合同无效；导致合同无效的责任在榆海公司，故甘先兰请求 ...
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遵循公平、公正、合理的原则。被拆迁房屋的补偿金额按照房地产市场评估价格确定。拆除违法建筑和超过批准使用期限的临时建筑，不予补偿。拆除未超过批准使用 管理部门会同价格、国土资源、规划等部门按照当地当年同类地段、同类用途新建房屋的房地产市场交易价格确定，报本级人民政府批准后公布。制定货币补偿基准价格应当 ...
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