标准确定”。经鉴定中大商贸城西7号营业房每平方米的月租金为40元，该房屋面积为38.34平方米，月租金应为1533.6元。该项违约金的计算时间，应 办法》的相关规定执行”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的意见》是对建设部《商品房销售管理办法》进一步解释和补充，一审法院适用 ...
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确定”。经鉴定“中大商贸城”西8号营业房每平方米的月租金为40元／平方米；该房屋面积为38.34平方米，月租金应为1533.6元。该项违约金计算的起止期限， 、政策来调整，不应套用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的规定。四、一审判决上诉人支付逾期交房违约金是错误的 ...
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月17日支付给原告50万元用以办理产权变更手续，相应条件为被告在原告的原房屋面积中减少273平方米作为抵偿。因双方在所签订的搬迁补偿协议中对被告已付 的资金投入及地铁项目占用被告部分开发项目而涉及的规划调整和迟延拨付给被告补偿费问题，并不能构成被告工程延期，迟延给原告回迁安置而为不可抗力的法定条件，且 ...
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因此上诉人要求违约金没有依据。3、关于面积问题。实际施工的阳台是挑梁设计，此面积应当包含在房屋面积中，且该面积系经房产部门测量核定的，故 。一审案件受理费658元，二审案件受理费658元，总计1,316元，由辽宁远吉房屋开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 董菁审判员 马岩代理审判员 李 方 晨 ...
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依据，其请求应予驳回。 三、关于阳台面积计算问题： 原、被告所订立的房屋买卖协议约定：房屋面积以房产公司实际丈量面积为准。庭审中，原、被告均确认 房屋所有权登记手续并提供必要的证明文件协助买受人完成申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。出卖人所提供的证明文件包括土地证明文件或土地使用证、建设用地 ...
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组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依照最高人民法院《关于适用若干问题的解释（一）》第四条“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以 已确实购买了由其承租的166.01平方米房产。因此，安置协议约定东升公司拆迁房屋面积为488平方米有事实和合同依据，应尊重当事人的签约本意。至于协议约定 ...
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人仅就安置补偿协议发生争议，人民法院是作为民事案件受理还是作为行政案件受理的问题。 拆迁人与被拆迁人仅就安置补偿协议发生争议，人民法院是作为民事案件 的实际情况，有利于促进房地产市场的健康发展和良好运行。 四、产权补偿方式变更为货币补偿方式房屋面积的计算依据问题。 对产权置换补偿方式变更为货币补偿方式 ...
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上诉人要求违约金没有依据。3、关于面积问题。实际施工的阳台是挑梁设计，此面积应当包含在房屋面积中，且该面积系经房产部门测量核定的，故 。 一审案件受理费658元，二审案件受理费658元，总计1,316元，由辽宁远吉房屋开发有限公司负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 董 菁 审 判 员 马 岩 代理 ...
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月17日支付给原告50万元用以办理产权变更手续，相应条件为被告在原告的原房屋面积中减少273平方米作为抵偿。因双方在所签订的搬迁补偿协议中对被告已付 的资金投入及地铁项目占用被告部分开发项目而涉及的规划调整和迟延拨付给被告补偿费问题，并不能构成被告工程延期，迟延给原告回迁安置而为不可抗力的法定条件，且 ...
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转移登记之用。原审判决采信金叶公司此种办证方式，必然造成讼争房屋面积虚拟，本案中，也实际造成面积虚增，背离客观实际。四、金叶公司存在违约和违法行为， 出其对电梯拥有所有权，因为当时约定电梯的所有权不属于黄乃明。至于税费的违约金问题，原审判决认定为没有违约是不妥当的。在二审期间，本院依法到讼争房屋所在地 ...
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