减去扣除面积部分核定为职工住房面积。扣除面积=（职工购建房款-职工按当年房改成本价规定购房实付房价款）÷与所购住房同地段经济适用住房价款×集资购建住房面积。 面积。分摊系数为居住户数的倒数。5、公房承租人去世后，同住人经房屋产权单位同意并按规定办理租赁变更手续成为承租人的，核定为变更后承租人及其配偶的 ...
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、共用设施的维修资金，专款专用。售房款和维修资金应存入政府委托银行房地产信贷部，使用必须报房改领导小组审批。第五条 办理过渡手续程序。个人提出申请，单位 手续。第六条 房改部门审批单位报告和产权比例调整审批表时，必须审查政府委托银行房地产信贷部出具的补交房价款资金及维修资金证明、原产权界定书和购房职工 ...
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弟弟房屋所有权证，哥哥要求弟弟办理房屋过户手续不成，遂诉至法院要求弟弟协助其办理房屋产权过户手续。?、【审判】法院经审理判决被告弟弟应自判决书生效之日起10 名义参与集资，房子建成后由哥哥居住并归其所有。1996年弟弟的单位将职工的集资房按房改房进行产权界定后，讼争的房屋已由集资房变为个人拥有完全产权 ...
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证。被告台前县房地产管理所辩称，为费振伟发放的（2007）第0192号房屋产权证书不是颁发而是换发，此房的前身是房改房，其为第三人换发房权证书 争议地进行过经营活动，并以台前县钢木家具总厂名义对外经营，也已经主管单位县轻工业局及相关的业务单位认可。但其于1990年8月20日被注销登记，企业法人已经终止 ...
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证。被告台前县房地产管理所辩称，为费福祥发放的（2007）第0194号房屋产权证书不是颁发而是换发，此房的前身是房改房，其为第三人换发房权证书 争议地进行过经营活动，并以台前县钢木家具总厂名义对外经营，也已经主管单位县轻工业局及相关的业务单位认可。但其于1990年8月20日被注销登记，企业法人已经终止 ...
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后认为，争议房屋系王某享受公司福利并出资的集资房，该房屋属于公司和王某共有产权。如果公司要拍卖该房屋，共有人即王先生现有优先购买权。同时，该房屋的 地价即可上市交易，所得收益全部归己。由上可知，职工对集资房或房改房拥有部分或全部产权，单位无权擅自单方处分房屋，否则构成侵权，职工有权向法院起诉，依法维护 ...
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时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。 （8）物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及 ，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 （6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易 ...
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不用原单位盖章。 （二）部分产权。职工以标准价购买的房改房，原售房单位拥有6%的产权，职工拥有94%的产权，如果需要转售，则需要符合以下条件：单位与职工 ，无论售出与否，都不可能进入房地产交易市场。 二、要注意房产证上的人与卖房人是否一致。验看房产证时一定要看正本，并到房管局查询此房产证的真实性。 三 ...
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。而科研所以违背李先生真实意愿的形式，要求他在辞职时交回产权，这是一种公然违背国家房改政策的行为，实质上侵犯了李先生的个人财产权利。 国家规定， 与产权单位签订《房屋买卖合同》，但李先生购买公房的行为已经过产权单位的确认，并已实际支付了全部购房款，双方已经形成了事实上的房屋买卖关系。根据《合同法》第 ...
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。而科研所以违背李先生真实意愿的形式，要求他在辞职时交回产权，这是一种公然违背国家房改政策的行为，实质上侵犯了李先生的个人财产权利。 国家规定， 与产权单位签订《房屋买卖合同》，但李先生购买公房的行为已经过产权单位的确认，并已实际支付了全部购房款，双方已经形成了事实上的房屋买卖关系。根据《合同法》第 ...
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