一些不良中介常常利用行纪名义赚取合同差价，主要手段是二手房的业主开始找中介卖房，双方并未签署任何合同，中介更没有买下房屋，只是做一般的代理工作。 房地产买卖信息，利用全国联网先进技术，对信息的安全性、稳定性进行实时监控，保障买卖双方的合法权益，同时也避免地产中介公司的恶性竞争，而使他们能保持良好的合作 ...
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签订的《商品房承包销售协议书》及《商品房委托销售协议书》均为商品房包销合同，均属变二手买卖为一手买卖，逃避国家税收，违反国家法律，一审认定上述协议无效，对造成 一审诉讼期间完善了预售手续，因此不影响合同效力。骏业公司通过与光大伟联公司的合作销售关系，取得了以光大伟联公司的名义对外销售该三栋商品房的权利 ...
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电用时，规范收费，积极推行一户一表工程。八、激励外来人口进城购房。凡在我市购买商品房、二手房的外来人口，均可凭房产证申请办理本人及其共同生活的直系亲属 房地产企业也要改善形象，提升产品质量，提高信消费者的信用度。本通知中的房屋面积按建筑面积计算，购房时间以购房合同签订时间为准。本通知实施前购买的商品房 ...
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，涉及的抵押业务受理费用也不尽相同。美华房产一位王姓经纪人说，关于二手房交易主要涉及两块，一块是过户，一块是抵押贷款。抵押贷款这块涉及银行评估费 抵押登记时要求夫妻双方同时到场签字。 5.在房屋所有权证未办理的情况下，一次性付款或按揭贷款结清后，凭《商品房买卖合同》是否能够办理抵押登记? 答：不能。 ...
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公用部位的水电费用分摊，要弄明白是按建筑面积还是按实际用量来分摊的。 总之商场经营的好坏和物业公司的管理水平也有很大关系，因此这个问题不能忽视。 十 时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。 商铺及写字楼因价值较高，其中涉及到房屋买卖、租赁、物业管理、投资融资以及土地使用等多种法律关系 ...
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提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。 房产中介在提供二手房居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有： 1、房屋 完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。 多数房产中介提供的居间合同中都约定委托人应当在签订正式买卖合同之日支付房屋总价1%的中介费，但有时签订了 ...
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正规中介的业内人士和相关律师，揭露了二手房交易中一些不法中介的种种欺骗手段。骗局之一：“中介勿扰”做幌子。记者在一家知名的房屋租赁网站上特意挑选了10个明确 可中介拒绝让买卖双方见面，推卸责任什么都不管了，并称如果违约要按合同上标明的双倍赔偿。直至这时张大爷才明白这是恶意串通。一些房产中介就是这样通过 ...
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资金专项用于职工住房补贴。(2)进一步完善房改房再交易的优惠政策，对出售房改房再购商品住房或二手房的，按面积增量计收契税和转让手续费。3．规范 企业。(3)整顿房地产市场秩序。全面推行商品房买卖合同适时联机备案制度，切实保障交易安全。完善对房地产开发企业和中介机构的监管制度，通过业绩公示、不良记录公 ...
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丈夫称要与被告商量，让原告回去等消息。到了2008年10月23日原告打电话给中介公司的经办人顾先生，表示被告如不肯免去3,000元原告也同意买下房屋，但 月14日，被告将房屋另售他人。以上事实，有原告提供的《房地产居间合同》、定金收据存根、《上海市房地产登记册》及被告提供的《二手房买卖居间协议》、顾a ...
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宋某、方某到被告葛某（系某中介公司法定代表人）处咨询房屋买卖事宜，双方签订居间合同一份。合同载明：中介公司负责为宋某、方某介绍房源，办理 以下简称《办法》）第四条也明确规定了存量房(二手房)买卖代理费收费标准实行政府指导价。 其次，政府指导价为我国价格法中的强制性规定。价格法第十二条规定，经营者进行 ...
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