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,遂裁决:一、支持申请人某土地储备中心、上海市某土地发展中心采用价值标准房屋调换方式补偿安置被申请人管某本市某区某路某号某室、某号某室和某号 应在被申请人搬离原址后的一个月内一次性向被申请人支付按照拆迁规定计算其应得的搬家补助费、设备迁移费以及装饰评估补偿费等,并向被申请人支付非居住房屋停产停业补偿费 ...
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产权调换,则按照拆迁房屋和调换房屋各自的房地产市场评估价格计算,结清产权调换的差价。值得注意的是,在大多数情况下,被拆迁人可以选择补偿方式,但是在 被拆迁人不能与房屋承租人解除租赁关系且不能对承租人进行安置的情况下,拆迁人应当对承租人进行安置,可以支付临时安置补助费,也可以提供周转房。 6、搬迁补助费 ...
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的问题,就是补偿问题。对此,几乎所有的学者的观点都是惊人一致,应该按照市场价给以补偿,并列举了上海闵行区和成都金牛区的强拆事件为例 当地的市场价格进行评估。《国家标准房地产估价规范GB/T502911999》第6.7.6规定依法以有偿出让、转让方式取得的土地使用权,根据社会公共利益需要拆迁其地上房屋时 ...
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去住,市建委无法与其取得联系,在这种情况下,市建委采取了电视公告送达的方式,并于2005年3月11日上午9时在源汇区人民法院审判庭召开了行政裁决听证会 合理。该鉴定意见是其作出裁决的依据,但其对该鉴定意见无权更改,对房屋拆迁评估补偿数额不产生直接影响。3、王XX的房屋未能按时拆除,严重影响了城市重点 ...
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淡化了对征收土地目的合法性这一基本前提的重视,导致一些经营性用地也采用征地方式,从而严重侵害了集体土地所有权和土地承包经营权。 (2)缺少对行政机关的 拆迁户中住房和收入困难的家庭,进一步推进市场化的拆迁评估办法,使房屋拆迁补偿评估与市场交易价格接轨,确保拆迁补偿安置足额到位,坚持“先补偿安置、后实施 ...
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东纵大道18号24个铺位的拆迁按如下方式进行补偿安置,若被申请人选择货币补偿的,则由申请人按照申请人提供的拆迁评估报告的评估金额一次性支付给各被申请人 一审行政判决;二、撤销广东省东莞市规划局东规行裁(2002)1号《房屋拆迁行政裁决书》;三、广东省东莞市规划局在收到本判决书之日起60日内重新作出裁决 ...
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拆迁人房屋面积不足部分,面积为2.9平方米,由拆迁按照惠州欣业房地产评估事务所惠欣房估字(2001)第3601号的房地产估价报告,“恒展大厦”A栋B 职权范围认定其余房产建筑面积为非法建筑。依照《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条的规定:“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。除本 ...
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拆迁人严格执行协议,保证专储资金的安全。 (三)拆迁评估机构的选定,按照《江苏省城市房屋拆迁管理条例》第十九条的规定执行。 (四)市拆迁主管 号)规定,向市房产管理部门申请购买经济适用住房。 (五)非住宅房屋拆迁补偿采取货币补偿方式。 同时符合下列条件的非住宅房屋,认定为商业营业用房: 1、具有合法 ...
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机构资质证书;?(二)营业执照;?(三)具有房地产估价师注册证书、房屋拆迁评估岗位证的人员名单,及其证明文件;?(四)需要提交的其他文件。?市房地产行政管理部门应当向 由申请人承担;变更原估价报告的,由原估价机构承担。?第十七条以产权调换作为房屋拆迁补偿、安置方式的,对所调换房屋的房地产市场价格进行的 ...
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在6个月内,居住在香港、澳门的可在4个月内)。因特殊情况不能按照规定期限办理的,侨房所有人或其代理人应在期限届满前向批准拆迁的房屋拆迁 可以自收到评估结果之日起15日内,向房屋拆迁评估技术委员会申请鉴定,鉴定所需费用由申请人支付。房屋拆迁评估技术委员会应当自收到鉴定申请之日起20日内作出鉴定,其鉴定为 ...
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