住宅、商铺及独立车库等)均价达到1068元／平方米；2、乙方应当在本项目取得预售许可证并正式开盘之日起二个月内完成销售总面积的40%(第一阶段)；项目整体建筑 ，在2008年2月25日前飞马公司已完成销售商品房93套，已超过销售总面积的40％。因怡嘉公司一直未支付销售佣金给飞马公司，存在违约，在合同 ...
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建公司履行、承担。同年11月，苏州房产公司取得苏州市计划委员会的项目批文、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。同年11月18日该综合楼开工建设。 ，苏州房产公司应承担赔偿责任。原再审判决应予维持。本院认为，苏州房产公司具备商品房预售资格，其与供应站签订的房屋买卖协议和二份补充协议，是双方当事人的 ...
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唐普公司对于房地产管理部门核定面积大于双方约定面积如何处理未能达成一致意见，而核定面积与约定面积的差异属于双方当事人在签订《商品房认购书》时均无法预料的情形，故李 元。李小芬上诉称：唐普公司在办理规划许可证、建筑施工许可证等证照时，房屋的户型、面积已经确定。预售房屋时工程又在建设当中，据此说明上诉人所 ...
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返还买方。4、如果因卖方未取得预售（销售）许可证或者买方不具备购房资格而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，卖方应将定金返还。但 应将定金及利息返还买方。因此，根据上述第三种情形，如果开发商和购房者就商品房买卖合同（购房合同）的内容无法达成一致的，那么，就不属于违约情形，购房 ...
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合同，如不签订合同就视为购房者违约，定金不予返还。还有一种情况，未取得商品房预售许可证的商品房按规定是不能销售的，但也有开发商开始预订并收取定金。虽然 办理该笔贷款的相关手续，但是在许多购房合同中，均未对银行如果对购房人的贷款申请不批准该如何处理的情况做出明确规定。一般来讲，这个问题购房者较容易忽视， ...
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合同，如不签订合同就视为购房者违约，定金不予返还。还有一种情况，未取得商品房预售许可证的商品房按规定是不能销售的，但也有开发商开始预订并收取定金。虽然 办理该笔贷款的相关手续，但是在许多购房合同中，均未对银行如果对购房人的贷款申请不批准该如何处理的情况做出明确规定。一般来讲，这个问题购房者较容易忽视， ...
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规定：“对判决、裁定已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告按照申诉处理，但人民法院准许撤诉的裁定除外”，除人民法院准许撤诉的裁定外，当事人对已生效的 中“本院认为”部分明确记载：在诉讼过程中，法院已经就涉诉房屋未取得商品房预售许可证将导致商品房买卖合同无效，作为担保的退本协议书和十年退本证也 ...
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适用《消费者权益保护法》双倍赔偿的有关规定，一直是开发商、购房者关注的问题。因商品房涉及金额大，是否属于商品，不仅司法实践中有争议，就是法学理论界也认识不一， 法有据的。本案中西亚公司是否故意隐瞒了未取得商品房预售许可证的事实？未取得商品房预售许可证明的无效合同在法律上如何处理？《解释》第九条第（一） ...
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山虎，男，新乡市某银行退休干部。 原告胡文林因改善住房条件想购买一套商品房。当他得知新乡市西亚房地产开发有限公司（以下简称西亚公司）要在新乡市建设路126号 法有据的。 本案中西亚公司是否故意隐瞒了未取得商品房预售许可证的事实？未取得商品房预售许可证明的无效合同在法律上如何处理？《解释》第九条第（一） ...
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山虎，男，新乡市某银行退休干部。 原告胡文林因改善住房条件想购买一套商品房。当他得知新乡市西亚房地产开发有限公司（以下简称西亚公司）要在新乡市建设路126号 法有据的。 本案中西亚公司是否故意隐瞒了未取得商品房预售许可证的事实？未取得商品房预售许可证明的无效合同在法律上如何处理？《解释》第九条第（一） ...
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