查询了产权档案资料，发现该楼盘1999年12月核准的1栋32b房产证已经无效，该房已于2003年5月登记于开发商名下，登记价格仅为人民币16万多元。 房地产运作上，也具有十分重要的指导意义和市场意义。银先生不服，再次提出诉讼。此时，正值最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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销售代理合同》是房地产中介机构与房地产开发公司之间签订的商品房(楼盘)代理销售合同。《重庆市房地产交易代理合同》是房地产中介机构与委托人(单位或个人)之间签订的房屋 事项的真实进展情况及市场供求情况。3．陪同甲方及客户看房，如实介绍房地产基本情况，协助甲方洽谈并签订交易合同，在成交价格、付款方式、房屋 ...
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销售代理合同》是房地产中介机构与房地产开发公司之间签订的商品房(楼盘)代理销售合同。《重庆市房地产交易代理合同》是房地产中介机构与委托人(单位或个人)之间签订的房屋 事项的真实进展情况及市场供求情况。3．陪同甲方及客户看房，如实介绍房地产基本情况，协助甲方洽谈并签订交易合同，在成交价格、付款方式、房屋 ...
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住房、住宅合作社集资建房等。 2．什么是商品房 商品房主要是指由各房地产开发公司投资建设，以营利为目的，按市场规律经营的房屋。它有别于各地政府为 都可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率。 所以，我们平常叫惯了的绿化率专业 ...
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备案注销、更名的手续，该规定出台的目的的规范房地产市场，防止采取合同更名等方式恶意炒房的行为，进一步明确商品房合同备案注销更名的收件要件，具体为： 1、 种市场行为，业主和开发商都应风险自担。业主购买房子以后房屋价格的涨跌属于商业风险，而这种风险是随着购房合同的生效时从开发商转移至业主承担。而且，合同 ...
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报告显示，目前北京400余个在售楼盘中，小产权楼盘约占市场总量的18%，即北京约有小产权楼盘72个。另据2005年12月31日石家庄通报的房地产 城市人口和农村人口也实行不同的管理办法。城市国有土地只有经过合法程序后方能建造商品房上市流转，并由国家房管部门颁发房产证。而农村集体土地只有经国家征地，土地 ...
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1航线项目商品房开发。为分摊容积率和建筑密度，王某某请张和平同意由湖南分公司和华府公司联合报建。2007年10月，张和平同意华府1航线楼盘的建设 证实扣押张和平受贿赃物奥运火炬传递纪念金条1根，重100g，含金量99.99%，价格为1.9万元。4、证人胡某某的证言，证实广州白云航空服务有限公司法人代表 ...
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。”陈某气愤地说。 见招拆招：买卖双方信息不平等是房地产市场突出存在的问题，但如今，商品房预销售信息联机备案系统对开发商卖房已经有了一定程度的约束， 。市场中，不少楼盘会采用这种心理战术。 其实，决定置业与否的关键还是产品的品质和服务，消费者对此要有理性的认识，在认定产品的基础上买房，不管价格是轻微的 ...
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看好广西南宁房地产市场，认为升值空间较内地其他城市要大，于是两人相约前往广西南宁与正在投资开发南宁琅东某楼盘的开发商A公司分别签订了《商品房买卖合同》。 下来，也不存在给合同一方带来重大损失或显失公平，因为房产及房产的交易价格未发生任何变化。 因此认为，支付房款是购房者义务，购房者不能通过办理按揭付款 ...
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不服，向本院提起上诉称：原审判决溢价款约定无效的法律依据是建设部颁发的《商品房销售管理办法》及上海市物价局沪价 房(1996)88号文。而根据合同法解释的有关 、政府定价和法定的价格干预 措施、紧急措施。以及《中介服务收费管理办法》第六条第二款规定：对评估、代理、认证、招标服务收费等市场竞争不充分或 ...
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