建筑面积为91.56平方米（原房产证记载）、位于襄阳市襄州区张湾镇航空路117号襄州区公路段拌合站家属院一栋104号房屋达成房屋买卖协议，原告以2.5万元的 91.53平方米与转让房屋协议约定建筑面积仅相差0.03平方米，且上诉人之女张宏也是就整套房屋出售，上诉人张朝国、丁玉清也没有证据证明被上诉人熊 ...
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购房款。合同约定被告可以于2009年1月30日前赎回。赎回期满后，被告唐桂新没有赎回房屋，并用欺骗手段从原告处取回了其与第三人黄其斌签订的买卖合同。此后 为原告依法无据，本院不予支持。关于原告主张被告唐桂新持伪造的房产证与第三人黄勇签订的《房屋买卖合同》无效的问题。《中华人民共和国物权法》第一百零六条 ...
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是站不住脚的。对于上述案例，只有彻底从合同效力上加以纠正，才能得到公正、合法的处理。 一、房产证不是房屋买卖合同的必备要件，出卖无证自建房屋属于有 的合同无效，这体现了国家对合同自由的干预。但也有少数国家，如日本，法律没有直接规定违反法律规定的合同无效，而是以违反公共秩序和善良风俗取代违反法律 ，这是 ...
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理由，主张合同无效。买方在与房主协商没有结果的情况下，向法院起诉，要求继续履行协议。法院审理后认为，没有房产证不导致合同无效，双方应当继续履行协议 双方需要继续履行合同。这是因为我国法律虽然禁止没有房产证的房子办理房产过户，但并不禁止买卖双方协商房屋交易，也没有禁止转让的强制性规定。为了稳定流转关系， ...
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一年内付清；同时还约定：被告于2007年8 月31日前完成房产证和土地证过户手续；如被告违反协议或私自转卖房屋造成原告经济损失，被告应承担违约金50000元。协议 不服一审判决，上诉称：被上诉人李志镛在《房地产买卖契约》中没有任何签名，没有证据证明其是该房屋的权利人，被上诉人李志镛在本案不具备诉讼主体 ...
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涂改，上诉人没有尽到审查义务，故颁证主要证据不足，一审判决将证撤销正确，请求维持。第三人中国农业银行商丘分行营业部当庭辩称：农行办理贷款以房产证抵押，房产证 已为734000元，尤文君不可能以350000元的低价卖给袁永，该房屋买卖协议不是其真实意思表示，在过户时其也不可能知道和在场。为核实2003年 ...
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向被告交付了全部房款，后又进行了大量装修，但在合同履行过程中被告始终不履行办理房产证的义务，后经了解发现被告并不具有房地产开发资质，该房产无法办理房产证。 向法庭举出一组证据：购房协议书一份，证明双方买卖房屋的事实。原告对被告证据的质证意见为：购房协议无效，被告没有开发房地产的资质。综合原、被告的诉辩 ...
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与田向阳私自签订了买卖房屋《协议书》的事实，证据充分，予以支持。田向阳在鲁山县人民政府是否取得本案房屋的房产证，并不影响本院对本案买卖协议效力的认定，对其 因缺乏证据支持，本院不予采信。八里坪村二组认为房屋的买卖没有经过村民代表通过，房屋买卖协议应确认为无效的事实，证据充分，应予支持。鲁山县人民法院 ...
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栋112号门面房一至三层，愿意以193000元卖给周腊菊，首次先付50000元，作为定金，等房产证办下来后再将余款143000元，全部付清（包括办房产证费用） 被告冯喜云单方悔约，请求被告冯喜云履行房屋买卖协议，或双倍返还定金，而被告冯喜云以双方签订房屋协议违反法律、行政法规强行性规定，属无效合同为由 ...
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原告把该票据给我，我可以将房产证及房屋钥匙交给原告方。原告方也没有给过办证款。审理查明，原、被告自2006年开始协商房屋买卖事宜，同年11月13日、次年 ，被告才应依约将多收取的钱款退还给原告方，故返还的购房款的利息也应当从协议当日开始计付至原告方的主张之日（2009年7月12日）。原告方没有证明经过 ...
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