大会会议召开十五日前将会议时间、地点、议题和议程通知全体业主，并告知所在地物业主管部门、乡镇人民政府、街道办事处、居民委员会，接受告知的单位应当派代表参加 收费标准的确定，应当遵循合理、公平、公开以及与物业管理企业资质等级、服务内容相适应的原则。物业管理服务收费实行政府指导价和市场调节价。农转居小区 ...
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验下列材料：?（一）物业管理企业资质申请书；?（二）物业管理企业资质申报表；?（三）营业执照；?（四）建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书、从业人员 上级机关给予行政处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。?第四十条当事人对行政管理部门的具体行政行为不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。??第六章 ...
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向市房地局或者注册地的区、县房地产管理部门申领物业管理资质证书。市房地局和区、县房地产管理部门应当自受理物业管理企业申请之日起二十日内，核发物业 行为，由市人民政府或者市房地局责令改正或者撤销其决定。市和区、县房地产管理部门工作人员玩忽职守，滥用职权，徇私舞弊的，由其所在单位或者上级机关给予行政处分； ...
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管理企业，是指依法成立，并取得物业管理企业资质的从事物业管理服务的企业。第四条物业管理实行业主自治管理与物业管理企业专业化有偿服务相结合的原则。第 业主大会授权业主委员会作出的决定。(四)按国家有关规定交纳维修基金。(五)按时交纳物业服务费用。(六)法律、法规规定的其他义务。第十五条首次业主大会会议上 ...
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是指投标资格合格，并响应前期物业管理招标、参与前期物业管理投标竞争的物业管理企业。投标人应当具备相应的物业管理企业资质和招标文件要求的其他条件。第二 应当自中标通知发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件签订前期物业服务合同；招标人和中标人不得再行订立背离招标文件实质性内容的其他协议。第四十 ...
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有区、县人民政府和街道办事处参加。居住小区综合验收的具体办法，由市市政管理委员会和市城乡规划委员会、市城乡建设委员会制定。第八条 居住小区已交付使用 企业进行检查和监督，协助物业管理企业进行管理工作。第十条 物业管理企业必须经房屋土地管理机关资质审查合格，向工商行政管理机关办理注册登记后，方可接受委托 ...
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，应当依照国家有关法律、行政法规的规定进行。 业主投票权数按照业主拥有的物业建筑面积计算，业主大会或者业主代表大会对业主投票权数可以约定附加条件。 业主可以 ，监督业主公约的实施； （三）执行业主大会或者业主代表大会的决定； （四）通过公开招标等方式选聘相应资质的物业管理企业，代表业主订立、变更和解除 ...
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行业指导、监督与检查。(三)对住宅区物业管理企业进行资质审查和业务指导。(四)对住宅区物业管理资金使用情况进行监督、检查并负责管理维修专项资金。(五)对住宅区 ，应按比例推选业主代表，组成业主代表大会。住宅按户推选代表；办公、企业和商业用房以每100平方米为一个单位推选一名代表。业主大会或业主代表大会 ...
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一)贯彻执行国家、省、市有关物业管理法律、法规、规章和政策；(二)负责物业管理企业的二级以上资质初审工作和三级及临时资质审批工作；(三)对业主公约 四十条协商性服务包括以下内容：(一)服务区域内的安全防范；(二)车辆停放管理；(三)公共区域的环境绿化；(四)接受相关单位有偿委托，代收代缴相关费用；(五 ...
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应当自选举产生之日起十五日内，持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记：(一)成立业主委员会登记申请书；(二)业主委员会委员名单；(三)业主委员会章程 向市房地局或者注册地的区、县房地产管理部门申领物业管理资质证书。市房地局和区、县房地产管理部门应当自受理物业管理企业申请之日起二十日内，核发 ...
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