的开发商广西阳光嘉园房地产综合开发有限公司（以下简称阳光嘉园房地产公司）签订了《前期物业管理服务合同》，约定自2003年8月18日起，原告对南国花园 于2005年5月16日作出南价格[2005]72号文批准南国花园商城实行市场调节价管理时起，《补充条款》约定的收费标准方发生法律效力，参照市场上相类似 ...
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低温设备厂签订了关于北京市大兴区同兴园小区的《物业管理委托合同》，约定了双方的权利、义务。城建三公司已按约定履行了服务义务，但低温设备厂未按时 5.42元、绿化费每年每平方米0.55元、小区共用设施维修费每年每平方米1元、物业管理费营业税5.40%。低温设备厂除对营业税一项提出异议认为不应当收取外，对 ...
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不应由业主委员会承担。2、按照被告某物业公司与被告某公司、聚福苑小区业主委员会签订的物业管理服务合同，供暖设备的管理维护、操作运行的义务属于被告某物业 过错，对造成原告财产损失存在因果关系，应承担赔偿责任。原告顾某对其房屋拥有管理义务，虽然其没有居住，但在暖气设备没有使用期间，根据日常生活经验其最好将 ...
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长风律师事务所律师。上诉人杨金生因与被上诉人漯河市宜居物业管理有限公司（以下简称宜居物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服源汇区人民法院（2010）源民四 维修。很多业主的房子在保修期内出现了墙体渗水，房顶漏水的质量问题，宜居物业公司一直拖到2009年房子过了保修期，才向房管局申请动用我们业主自己交的 ...
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公司未被业主委员会选聘并签订新的《物业管理委托合同》，则本合同在业主委员会选聘新的物业管理公司后自行终止；委托管理事项为房屋建筑本体共用部位的养护 原告按该标准向被告收取，没有超出物价部门许可的范围，故被告每月应支付的物业费为458平方米×0.30元/平方米＝137.4元。由于被告未交纳2007年6月 ...
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6月份。因临时协议并未约定违约金，违约金仅能在正式的物业管理委托合同期间内予以计算。和力达公司经工商登记注册成立，依法为独立的法人。皮继绪 服务费用553.93元（97.18×0.3×19个月）（计算至2009年6月份物业管理费）、违约金2.62元（97.18×0.3×0.3%×30天）（违约金计算至 ...
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桂建公司)系南宁市金象大道432号滨江丽景花园小区的物业管理公司，农志文是滨江丽景花园小区13栋601号房的业主。2005年9月14日，桂建 业主，已知悉被上诉人与广西斯壮城市综合开发有限公司签订的《滨江丽景花园前期物业管理服务合同》及补充协议内容，并且也与被上诉人签订了《滨江.丽景花园前期物业管理 ...
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属于超出了本案审理范围的判决；第二、我公司是在2010年4月才新成立的物业管理公司，当时签订《物业服务合同》的实际情况是：被上诉人已经擅自撤离， 案件事实一致。本院认为，本案审理的关键是：2009年12月2日被上诉人大众永安公司与原审被告凤凰县旅游贸城业主委员会签订的《凤凰县旅游商贸城A、B两段物业 ...
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结算以外的被上诉人的亏损部分系处理相关事务所支出的费用应由上诉人承担，无合同依据。上诉人认为双方结算以外的被上诉人的亏损部分不是被上诉人处理委托事务垫付的 职工生活、居住安全、资产安全，委托有资质的物业公司对过渡时期的小区进行物业管理的合同。应属于委托管理性质的民事协议。因此，上诉人钢丝厂清算组提出 ...
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；第二个阶段是从工程验收合格开始到业主委员会与物业管理公司依法签订的物业服务协议生效时为止，这个阶段的物业管理服务由开发商按法定程序和要求聘请的物业 的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。虽然可以从上述条文中找到一些法律依据， ...
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