公司开发，2005年5月20日，甲方重庆科华电子技术公司与乙方重庆盛联企业管理服务有限公司签订租赁合同，该合同约定将中华广场负三楼2800平方米商业用房租给重庆盛 审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，国务院《物业管理条例》第四十二条之规定，判决如下：张某于本判决生效后立即向 ...
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业主委员会所签订的合同应属无效合同。2、小区业主委员会无权直接选聘物业公司。《物业管理条例》第十一条关于业主共同决定的事项中明确规定，小区选聘物业公司 维修。很多业主的房子在保修期内出现了墙体渗水，房顶漏水的质量问题，宜居物业公司一直拖到2009年房子过了保修期，才向房管局申请动用我们业主自己交的维修 ...
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强制规定，且该合同未履行到期，应当继续履行。原告增加的诉讼请求，要求被告退还物业管理费15679元，证据不足，该院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五 条第一款第（五）项、《中华人民共和国合同法》第五十二条、《物业管理条例》第三十三条之规定，遂判决：一、原告大众永安公司继续履行2009年 ...
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物业的合理使用，促进和谐社区建设，根据国务院《物业管理条例》和《辽宁省物业管理条例》等规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条本办法适用于本市市 不移交所保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物的，可以请求物业所在地公安机关协助移交。 业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与社区居民委员会相互 ...
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使用和运行，改善居民的生活环境，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等法律法规，结合本市实际，制定本办法。第二条 本市行政区域内的物业 项目住建部门不予核发《商品房预售许可证》。第二十四条 开发建设单位擅自变更物业服务用房位置或降低配置标准的，有关部门不予通过验收，房屋登记机构不予办理 ...
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、建设单位代表和居民委员会代表组成。 筹备组负责组织召开首次业主大会会议，表决通过管理规约、业主大会议事规则，并选举产生业主委员会，业主委员会自选举产生之日起 物业服务企业、业主、使用人违反本办法的，按照国务院《物业管理条例》、《甘肃省物业管理办法》和有关法律、法规的规定予以处罚。 第七十六条 业主 ...
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、建设单位代表和居民委员会代表组成。 筹备组负责组织召开首次业主大会会议，表决通过管理规约、业主大会议事规则，并选举产生业主委员会，业主委员会自选举产生之日起 物业服务企业、业主、使用人违反本办法的，按照国务院《物业管理条例》、《甘肃省物业管理办法》和有关法律、法规的规定予以处罚。 第七十六条 业主 ...
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秩序、居家安全防范、昼夜巡逻值班。从上述一系列规范性文件的规定可以明确得知被上诉人的物业服务项目当然包含安全保卫。2、安全保障义务是被上诉人的法定义务和无需进行特别约定 依法予以纠正。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第七十一条，《物业管理条例》第二条、第三十六条、第四十七条，《中华人民共和国民事 ...
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逾期贷款利息的标准，从逾期缴费次日起逐月分期计算至被告还清之日。关于被告提出原告擅自改变小区出行通道，物业服务存在瑕疵的问题，宜另案起诉。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条及《物业管理条例》第七条第（五）项、第四十二条之规定，判决如下： 一、被告林华武应 ...
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但未提供相关证据。原审认为:2008年10月4日原告与金谷翠庭业主委员会签订的物业服务合同内容和形式上符合我国相关法律的规定,被告虽对合同提出异议,但未举证证明 的上诉主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第七十八条、《物业管理条例》第三十五条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 ...
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