、设备的操作岗位应当配备专业技术人员。 第二十一条 公共机构可采用合同能源管理方式，委托节能服务机构进行节能诊断、设计、融资、改造和运行管理。第二十二 计量和按照用热量收费的制度； （四）电梯系统应当实行智能化控制，合理设置电梯开启数量和时间，加强运行调节和维护保养；（五）公共机构办公建筑应当充分利用 ...
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统一管理。 第十九条建筑业主委托给物业服务企业统一管理消防安全的，由物业服务企业依照法律法规的规定和物业服务合同的约定承担物业管理区域内的消防安全责任。 物业服务企业履行下列消防安全责任： （一）制定消防安全管理制度，组织防火巡查，及时消除火灾隐患； （二）定期组织共用消防设施的维护保养，确保完好 ...
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配套监管措施，推进企业安全管理者代表、合同安全管理、责任保险等制度的试点。7．加大对使用单位建立并执行操作规程、维护保养和隐患排查治理等制度以及应急预案 检验工作改革，各地都要按照总局指导意见的要求制定检验工作改革试点方案，在电梯数量较多、人机矛盾突出、服务质量不高等系统性风险较大的地区，重点开展电梯 ...
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登记。(十)质监行政主管部门对物业管理区域内的电梯等特种设备进行安全监察，督促使用单位做好特种设备的注册登记、维护保养、作业人员持证上岗等工作；查处安装、改造 、服务标准，备足卫生保洁、绿化养护等必需的物业服务工具和设备；（二）履行物业服务合同，提供物业服务，维护业主利益；（三）接受业主、业主委员会的 ...
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除外。第二十一条 高层建筑业主委托给物业服务企业统一管理消防安全的，由物业服务企业依照法律法规的规定和物业服务合同的约定承担物业管理区域内的消防安全责任。物业服务企业履行下列消防安全责任：（一）制定消防安全管理制度，组织防火巡查，及时消除火灾隐患；（二）定期组织共用消防设施的维护保养，确保完好 ...
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，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）设施设备订货合同及安装、使用和维护保养等技术资料（含随机资料）；（三）物业质量保修文件和物业使用 共用部位、公用设施设备经营收支情况，接受业主、业主委员会的监督；（三）在物业服务合同终止前三十日内，应当与业主或者有关单位结清债权债务，做好移交准备，并 ...
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前，房地产开发企业应当选聘前期物业管理企业进行前期物业管理，并签订前期物业管理服务合同。第十条房地产开发企业出售新建物业时，不得向购房人承诺超出前期物业管理 会由同一个物业管理区域内的全体业主组成。业主会是全体业主集体行使权利和维护全体业主合法权益的组织。业主会行使下列职权：(一)制定业主会章程和业主 ...
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严格遵守各项安全防范管理制度，熟练掌握各种安全防范设施的正确使用方法，及时维护和保养安全防范设施。第八条24小时营业的便利店，在夜间应安排2名 未经批准的中介机构或者个人代理中介活动业务。第十四条中介机构与外国出入境服务机构签署的新合作意向书或者协议，应当报请出入境管理处确认。未经出入境管理处确认， ...
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《物业管理服务合同》应报市房产管理部门备案。第十八条物业管理服务的主要内容：（一）对住宅区内房屋的共用部位、共用设备及附属设施进行日常保养、维修， 外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水主干管道、供电干线、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋共用部位、共用设备及附属设施，由物业管理 ...
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系统的运行管理,根据需要对燃煤、燃油、燃气锅炉进行节能检测和改造,采用先进技术和设备,提高能源利用效率;(五)电梯系统应当实行智能化控制,合理设置电梯开启的数量、楼层和时间,加强运行调节和维护保养;(六)办公建筑应当充分利用自然采光,使用高效节能照明灯具,优化照明系统的设计,采用限时开启、间隔开灯等 ...
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