管理协议。?业主委员会成立后应当及时续聘或者重新选聘物业管理企业，并签订物业管理合同。第二十一条 物业管理当事人应当就以下物业管理服务事项进行约定：?(一) 九)在建筑物和构筑物上乱悬挂、乱涂写、乱刻画、乱张贴；?(十)利用物业从事危害公共利益或者侵害他人正当权益的活动；?(十一)在消防通道上设置路障 ...
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，业主或者业主委员会应当及时续聘或者重新选聘物业管理企业，并签订物业管理合同。第十八条前期物业管理协议和物业管理合同的主要内容包括：(一)当事人和 区域内禁止下列行为：(一)损坏房屋承重结构，擅自改变房屋用途；(二)占用或者损坏物业共用部位、共用设施设备，擅自移动共用设施设备；(三)私搭乱建；(四) ...
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)协助有关部门开展社区活动。第十七条物业管理企业必须以与物业管理委员会签订物业管理合同的方式实施物业管理。物业管理合同应当包括以下内容。(一)双方单位的名称 规定，占用或出售属于业主共有的自行车棚、车库等设施的，由市、县级物业行政主管部门责令改正，并可处以2000元以上5000元以下罚款。第五十条业主 ...
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，业主或者业主委员会应当及时续聘或者重新选聘物业管理企业，并签订物业管理合同。第十八条前期物业管理协议和物业管理合同的主要内容包括：（一）当事人和 上级机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第四十四条当事人对行政管理部门的具体行政行为不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第七章附则第 ...
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办事处、居委会、公安派出所可派代表参与管委会的工作。第八条管委会由所在地房产管理部门组织召集居住小区产权人、使用人大会或产权人、使用人代表会选举产生。产权人、 向居住小区管委会办理移交。第十九条物业管理企业接受管委会委托，承担居住小区物业管理时，应当与委托人签订物业管理合同。合同应载明下列事项：（一） ...
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单位承担。第十条新建住宅小区交付使用后入住率达百分之七十以上的，由房产管理部门会同住宅小区所在地街道办事处和开发、建设单位组织召集第一次住户大会，选举产生管委会 ；（三）以招标或协议方式，选聘或者续聘物业管理公司，并与其签订物业管理合同；（四）监督物业管理公司对本住宅小区的管理工作，接受住户对牧业管理 ...
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；(5)公约之性质比同劳动协约；(6)公约有协调业主间关系、促进业主自我管理的自治属性；(7)公约具有规范性；(8)公约属于业主集体自行约定业主权利义务关系的 业主自治制度在实际运行中出现了许多问题。例如：业主委员会，与物业管理企业签订物业管理合同，而这一行为事先可能并不是全部业主都同意，当有些业主 ...
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由单×承担。单×辩称，西安高新××物业服务管理有限责任公司主体不适格，其并未与西安高新××物业服务管理有限责任公司签订物业管理合同。另外，自其入住以来，西安 中诉称，自2003年12月起至2010年5月，单×从未缴纳水电费、物业费等各种费用43158.02元，事实上，其一直缴纳水电费，而在一审中原审 ...
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内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利的规定，电梯门前的楼道是属于本大厦全体业主共有的建筑物的共有部分， 对物业服务企业的服务收费等事宜产生质疑，产生不必要的矛盾；第三，首次业主大会，签订物业管理合同时物业服务企业应与业主大会做好充分的沟通，明确物业 ...
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：曹洪海给付银丰恒泰公司2005年1月1日至2008年12月31日期间的物业服务费共计人民币2286.8元，于判决生效之日起7日内执行清。曹洪海不服一审法院 等证据在案佐证。本院认为：银丰恒泰公司与曹洪海之间签订物业管理合同，银丰恒泰公司为曹洪海提供物业服务后，曹洪海应当向银丰恒泰公司交纳物业服务费。 ...
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