法律的规定，城镇国有土地使用权期满，地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。[36]土地使用权抵押，不得违反土地使用权出让合同的期限限制，但是，地上建筑物和其他附着物的抵押 条规定：“（一）先取特权，对债务人因其标的物变卖、租赁、灭失或毁损而应受的金钱或其他物，亦可行使。但是，先取特权人于支付或 ...
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审批机关审查范围。[19]（二）交易管制1、清产核资和财务审计国企所有权转让事项通过政府审批之后，必须对企业进行清产核资。[20] 国有产权转让、出售等导致企业 的规定立项、确认，该经济行为无效”。应当说，部门规章的强制性规定不能作为确认无效合同的规范。但是，在淮阴市信托投资公司、淮阴市金信实业公司诉 ...
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益物权制度来规范住宅权，比如确定住宅所有权的归属、调整住宅所有权的变动、界定其中的法律关系、确立居住权等；后者主要依据租赁合同等制度来保障住宅权，比如规定承租人的 在调查中发现这样一起事例：简某在1994年与住宅所有权人马某签订房屋买卖合同，简某按照合同的约定向马某交付了房款，马某将房屋移转给简某占有 ...
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形式合法应确定合同的效力，特别是作为发包方的村委会主张合同无效的一般不予支持。 2、 多数村民因违反民主议定原则主张村委会与他人签订的合同无效的，如承包方 农村土地流转取得一定成效，各地根据自身特点摸索出诸如土地转包、转让、互换、租赁、反租倒包、股份合作制等多种流转形式。但是从整体而言，从生产力发展的 ...
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企业在租赁前应进行清产核资。确定企业的资金总额，商定租赁双方的权利与义务、租赁费和其他有关事宜，经租赁双方取得一致意见后签订租赁合同，并经工商行政管理部门或 报送会计报表。六、出租方应注意事项1、出租方要按照国家的有关政策和规定，对租赁企业进行指导、帮助、监督、检查。按租赁合同收取各种费用。2、出租方 ...
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有法律上的障碍。因此，承租人可以请求依据所有人与第三人签订的买卖合同的条件取得房屋，法院可以据此请求判决。2、交房、办证与诉讼时效问题关于买受人在 ：未违反《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中的相关规定，一方可依法取得对公房的承租权，在租赁合同有效期内，一方可继续承租对方单位的公房。 ...
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，合法有效，双方均应按照合同的约定履行各自义务。合同签订后，原告按合同约定交纳了保险费，原告发生交通事故并赔偿第三人的人身、财产损失属实，且属于原 合同法》第三十九条规定，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应采取合理方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款。“合理方式”是指通常情况下能够引起相 ...
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的目的。 二、如何减少合同纠纷 （一）签订合同时注意的几个要点 1、认真审核对方主体资格及资信能力，防止合同诈骗。合同的主体是依据合同享有权利承担义务的 、《担保法》规定：融资租赁合同、建设工程合同、技术开发合同和技术转让合同及借款合同（自然人借款另有约定的除外）保证合同、抵押合同、质押合同等，定金应 ...
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的目的。 二、如何减少合同纠纷 （一）签订合同时注意的几个要点 1、认真审核对方主体资格及资信能力，防止合同诈骗。合同的主体是依据合同享有权利承担义务的 、《担保法》规定：融资租赁合同、建设工程合同、技术开发合同和技术转让合同及借款合同（自然人借款另有约定的除外）保证合同、抵押合同、质押合同等，定金应 ...
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运输合同，在《合同法》上有专门规定，与住宿业者签订的合同实际上混合了租赁、雇佣、寄托、买卖合同的共同特点，虽然合同法上没有专门规定，但是发生纠纷时实务 如日本的旅游业标准业款，就是本国旅游合同的范本。但值得注意的是，格式化合同中常出现一些对于旅游者不公平的条款，因此在我国，要严格按照《合同法》关于格式 ...
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