被告的房屋渗水问题后，被告立即给付所欠原告全部物业管理费；另小区存在如下物业服务不到位的现象：小区外门面房存在用于开餐厅，车辆占用消防通道，电梯、楼道 前述诉讼请求。本院认为，原告某物业公司与被告刘某签订的《前期物业管理服务协议》合法有效，对合同双方当事人具有约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 ...
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作为，造成该房屋至今一直处于漏水之中，房屋无法居住，给被告带来一定损失。原告所服务的小区车库出入口玻璃、公用照明设施、单元楼道门等公用设施损坏，原告既不维修也不更换，因缺乏养护小区内公共绿化植物大面积死亡。原告严重违反了《前期物业管理服务协议》第二条第一款的第一、二、四条的相关规定。综上，被告认为 ...
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续交合理费用。但因原告未提出合理解决办法，被告无法合理缴纳相关费用。原告的管理过程中存在着严重的工作纰漏，直接影响被告的利益：被告地下室遭到严重损坏，放入 ，向原告反映没有得到及时有效的处理，故拒交之后的物业服务费。本院认为：物业管理服务协议是原、被告双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按照服务协议 ...
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、更新、改造的费用）：乙方交纳费用时间为每季月初10日前交清本月物业管理服务费；缴费标准：高层住宅物业服务费：0.75元?3/月（详见物价局142号文件 日期间的违约金符合法律规定及合同约定，本院予以支持。违约金应当按照《前期物业管理服务协议》的约定，每日以实际拖欠总额的3‰计算。物业管理费、电梯费、 ...
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业主委员会和相关行政主管部门； 3.装饰装修结束后进行检查，对违反装饰装修管理服务协议的按照约定处理； 4.装修产生的建筑垃圾应在指定地点临时堆放，采取 附属设施设备进行安全功能检修，保证各项设施运行正常。 四、协助公共秩序维护服务 （一）人员要求 1.专职公共秩序维护人员以中青年为主，应身体健康，有 ...
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在销售（含预售，下同）房屋时，应当与购房人签订前期物业管理服务协议，应当明确约定前期物业服务内容、服务费用、物业保修范围和时限、违约责任等物业管理 、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 专项维修资金收取、使用、管理的办法遵照国务院建设、财政部门规定制定。 第四十条 业主转让或者出租物业时， ...
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的行为进行制止,决定对其共同管理权的行使予以限制;(十)法律、法规、规章或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。业主大会决定本条款第(七)项和第 移交事宜,由房产行政主管部门予以查处。业主未按照前期物业管理服务协议、物业管理服务合同交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳,逾期仍不交纳的,物业 ...
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的行为进行制止,决定对其共同管理权的行使予以限制;(十)法律、法规、规章或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。业主大会决定本条款第(七)项和第 移交事宜,由房产行政主管部门予以查处。业主未按照前期物业管理服务协议、物业管理服务合同交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳,逾期仍不交纳的,物业 ...
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。被告辩称，原告的诉请依据的是2004年8月16日签订的《物业管理服务协议》，该协议有效期只到2004年12月 28日，至今已经超过6年了，已丧失 嘉利物业公司代收垃圾处理费委托书、醉棠苑16#楼1002相关费用计算表、福州市物业服务合同备案证明、缴费证明、催费证明等证据及庭审笔录在案佐证。本院认为， ...
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98.43平方米）非住宅房屋业主。某物业公司与姜某于2006年签订《前期物业管理服务协议》，约定非住宅按建筑面积每月每平方米2元至2.5元支付物业服务费， 道路旁、树上挂有衣服等情况，业主完全可通过业主委员会向物业公司提出改进服务来解决，随意地采取拒绝支付服务费做法，可能影响物业公司的经营及其他业主的 ...
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