-5号上诉人李万秋与被上诉人沈阳市经济协作实业总公司（以下简称经协公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院[2006]沈河民二房重初字第13号民事判决 ，以后每季度交承包费；逾期不交承包费视李万秋违约，龙沈公司有权终止协议；龙沈公司提前1年以内使用承包费按20%给李万秋降低承包费，提前2 ...
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表示不同意续租，该门面要收回自用。本院主持双方调解未能达成协议。 本院认为，本案属租赁合同纠纷。被告王平系具备完全民事行为能力的自然人，在与原告 的状态。 《中华人民共和国民法通则》 第六十六条没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的，由 ...
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表示不同意续租，该门面要收回自用。本院主持双方调解未能达成协议。 本院认为，本案属租赁合同纠纷。被告王平系具备完全民事行为能力的自然人，在与原告 的状态。 《中华人民共和国民法通则》 第六十六条没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的，由 ...
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侯某可得利益的损失、迟延10天未交纳23.5万元租金对侯某不公但终止房屋租赁合同后对其为经营装修无法收回而造成更大的不公、愿意继续履行合同有效部分 在承租期间因故要求转让他人经营，必须经侯某同意。并协商妥当有关事宜，签妥有关协议手续，方可转让交接；7、许某某在承租期间发生的如火灾等一切责任事故所造成的 ...
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年久失修，造成被告不能正常营业，双方于2005年7月10日签订协议书一份，协议载明：“城关供销社大楼因年久失修，造成木工厂不能正常营业，单位同意对大楼楼顶 解除合同。本院认为，原告通知被告要求终止合同即是其解除合同的意思表示，双方合同租赁期已满，又没有签订新的租赁合同，原告通知解除，理由正当，依据充分 ...
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合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效”之规定，上诉人应当依法履行协议，不得单方终止协议。上诉人反诉终止租赁协议不符合《合同法》第九十一 环境。开采矿产资源，应当节约用地。据此规定，国家保障矿产企业合理利用矿区地表包括租赁矿区地表依法开采矿产资源的权利。故上诉人依据《森林法》第十八条规定认为 ...
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失误将原来没有实际履行的协议作为登记的资料。 其他事实与原审查明的事实一致。 本院针对二审焦点问题，分别评判如下： 1、关于在本案租赁合同履行过程中谁存在违约 的内容，但鉴于东胜公司接收工厂的行为已经造成隆丰公司事实上的停产及本案租赁合同的终止履行，故李启军等四人据此主张东胜公司接收工厂的行为不构成 ...
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德荭公司不按约定支付第三年租金构成违约的主张法院应子支持。根据双方的房屋租赁合同及补充协议等约定，计算租金的起始日期为2004年7月26日，临颍胖德荭公司、 胖德荭公司签订的《房屋租赁合同》第九条约定：在合同期内，永冠公司、临颍胖德荭公司任何一方违约，致使本合同不能继续履行，须提前终止合同时，违约方需 ...
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于2005年11月30日因租赁期限届满而自行终止，现原告诉请终止租赁协议已成为不必要，而被告已无继续使用本案讼争房的合同依据，故一审法院对原告诉请 自愿的基础上意思表示一致达成的契约，且不违反我国法律和社会公共利益，该协议合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，即双方当事人应当按照约定全面、认真、诚实 ...
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末月的20日前缴纳下一个季度的租金。同时还约定租赁期间，任何一方不得提前终止本协议。若一方确需提前终止，必须提前两个月书面通知对方，并由双方友好 在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此，被告与昆明滇池温泉花园酒店有限公司签订的《经营场所租赁协议》及补充协议对原告具有约束力，即出租方变更 ...
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