在违背认购协议的约定不履行签订商品房买卖合同义务的情况下，违约方应承担缔约过失责任。承担缔约过失责任的方式为损害赔偿，其中包括直接利益的减少和失去与第三人 ，以避免因无法贷款而引发不必要的违约纠纷。律师提醒：从以上几个典型案例不难看出，商品房买卖双方对合同的重视不够或对合同内容约定不明是造成纠纷的根源 ...
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而原房主拖延、拒不办理过户手续的情况下，他承担的仅是违约责任，而非缔约过失责任。在原房主与买主只办理产权过户而不实际交付房屋的情况下，应当 主编，《合同法实务》人民法院出版社，2000年版； [2]、王利明主编，《民法疑难案例研究》中国法制出版社，2002年版； [3]、钱明星、温世扬主编，《国家司法 ...
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第三人(即次承租人)的事由造成租赁物损失时，承租人才应向出租人承担损害赔偿责任，如果在转租期间如发生不可抗力致使租赁物毁损灭失的，承租人无须因此承担赔偿 ，如果转租人不予追认，那么转租合同就归于自始无效，过错一方应该承担缔约过失责任。因此，我们认为，转租合同在出租人作出明确表示之前的效力处于不确定状态 ...
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、26条，谈司法实践中的困惑，以及相关法律思考。由于总包人违法分包工程，像上述案例中，实际施工人就是自然人（包工头），双方的合同是典型的无效合同。但无效合同 ，充分考量的只是司法的操作性问题，但却忽视了无效合同产生的责任，在法理上应解释为缔约过失责任，按双方合同进行结算，法理上是错误的。2、将无效合同 ...
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［案例］ 1998年10月，被告(某市兴隆大酒店)向社会招标装修工程，先后有三家装修公司投标。原告(某市佳丽装饰有限公司)也参与了投标，在投标书上报价装修 实际生效。原告无正当理由不得撤销其要约，否则，对因其过失造成被告的信赖利益损失，应承担缔约过失责任。但一旦被告接受原告的投标以后，特别是在订立合同 ...
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［案例］1998年10月，被告（某市兴隆大酒店）向社会招标装修工程，先后有三家装修公司投标。原告（某市佳丽装饰有限公司）也参与了投标，在投标书上 已实际生效。原告无正当理由不得撤销其要约，否则，对因其过失造成被告的信赖利益损失，应承担缔约过失责任。但一旦被告接受原告的投标以后，特别是在订立合同以后， ...
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［案例］1998年10月，被告（某市兴隆大酒店）向社会招标装修工程，先后有三家装修公司投标。原告（某市佳丽装饰有限公司）也参与了投标，在投标书上 便已实际生效。原告无正当理由不得撤销其要约，否则，对因其过失造成被告的信赖利益损失，应承担缔约过失责任。但一旦被告接受原告的投标以后，特别是在订立合同以后， ...
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［案例］1998年10月，被告（某市兴隆大酒店）向社会招标装修工程，先后有三家装修公司投标。原告（某市佳丽装饰有限公司）也参与了投标，在投标书上 便已实际生效。原告无正当理由不得撤销其要约，否则，对因其过失造成被告的信赖利益损失，应承担缔约过失责任。但一旦被告接受原告的投标以后，特别是在订立合同以后， ...
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效力和如何认定，在此案中都得到了淋漓尽致地体现，因此必然对日后类似的电子交易案例产生积极的影响。（2）、中国第一起网络作品被侵权案1998年5月，原告陈 的义务。要约的作出是具有法律意义的行为，不能无故随意撤销，否则即应承担缔约过失责任。而对于要约邀请，则仅仅是指发出人希望他人向自己发出要约的意思表示 ...
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联通上海分公司同样未以中国联通公司的名义而是以自己的名义参与诉讼并承担责任……。②其实类似的案例不胜枚举，在此列举一二，只是表明在司法实务当中，其他组织独立参加 责任、不当得利之债的责任、违反缔约过失之债的责任等。°出于简化，我们一般称之为合同责任、侵权责任、缔约过失责任。第二，按责任之归责原则，侵权 ...
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