就谈不上享有优先受偿权。”上诉人认为以上认定明显不当，显失公平。借款合同解除，并不影响抵押权的效力。根据我国《合同法》第九十七条的规定：“合同解除后， 可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”因此，即使借款合同解除，上诉人有权要求借款人返还尚欠的借款本金和相应利息，原审原告仍对上诉人 ...
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抵押合同的变更或解除，须经双方当事人达成书面协议，经有关上级批准的抵押还须征得原批准单位的书面同意。第二十七条若抵押人或抵押权人发生合并、分立 分配。(一)支付处分抵押房屋的费用。(二)扣缴抵押房屋应税费。(三)偿还债务人所欠抵押权人的债务的本息及违约金。(四)剩余金交还抵押人。同一房屋设定数个抵押权 ...
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贷款合同附件。抵押物发生保险事故获得的保险赔偿金，应当作为抵押财产。第二十三条 抵押权人需限制抵押人出租、出借抵押物或者改变抵押物使用性质的，应当在抵押贷款 当事人承担履行抵押贷款合同的义务和享受相应的权利。第二十五条 抵押贷款合同的变更或解除必须经当事人协商一致，并达成书面协议。一方当事人要求变更或 ...
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有权以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第二十八条 下列房地产可以设定抵押权：(一)依法取得房屋所有权连同该房屋占有范围内的土地使用权；(二)依法获得的房屋 抵押的，抵押人应当告知抵押权人，并书面通知承租人，抵押合同签订后，原租赁合同继续有效。第三十三条 房地产抵押合同变更、解除、终止，当事人应当到 ...
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，其抵押担保之和不得超过房地产评估现值。第三十一条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订统一文本的抵押合同。房地产抵押合同经房地产市场管理部门登记后方为有效 抵押的，抵押人应当告知抵押权人，并书面通知承租人，抵押合同签订后，原租赁合同继续有效。第三十三条房地产抵押合同变更、解除、终止，当事人应当到房地产 ...
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在签署补充协议后三十日内到市房产局办理预售合同变更登记备案手续。商品房买卖合同被解除、撤销或宣告无效的，应当在三十日内到市房产局办理注销登记备案手续。第二十 ，被依法列入拆迁范围的，抵押人应及时书面通知抵押权人，抵押双方可重新设定担保，也可依法清理债权债务，解除原抵押合同。债务人不提前清偿债务或不提供 ...
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贷款合同附件。抵押物发生保险事故获得的保险赔偿金，应当作为抵押财产。第二十三条抵押权人需限制抵押人出租、出借抵押物或者改变抵押物使用性质的，应当在抵押贷款 的当事人承担履行抵押贷款合同的义务和享受相应的权利。第二十五条抵押贷款合同的变更或解除必须经当事人协商一致，并达成书面协议。一方当事人要求变更或 ...
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条房屋租赁合同依法签订即具有法律约束力，当事人应全面履行，任何一方不得擅自变更或解除。但当事人协商一致的、因不可抗力不能履行或不能全面履行的，可以变更或 的，当事人可以以拍卖方式转让房地产：（一）房地产权利人转让房地产；（二）房地产抵押权人处分被抵押的房地产；（三）处理破产企业的房地产；（四）司法机关 ...
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消除的，应当在三个工作日内书面告知房地产行政主管部门，房地产行政主管部门应当解除转让和抵押限制。 第八条房地产转让当事人应当向房屋所在地房地产交易管理机构申请 范围内的土地使用权或者在建工程已设立抵押权的，经抵押权人书面同意并向购房人明示该房地产已抵押的情况，或者解除抵押后方可销售。预售人不得将已经 ...
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担保，交行经三路支行对郑凯所购买上述房产享有抵押权，《房地产抵押合同》均目的亦已实现。当事人协商一致，可解除合同。双方《商品房买卖合同》已于郑凯与华 经三路支行间的债权债务关系的消灭，交行经三路支行对抵押房产还继续享有抵押权。请求二审法院依法查明事实，驳回上诉，维持原判。本院经审理查明的事实与原审法院 ...
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