房屋的使用权缺乏依据；xxx公司在取得相关审批手续后，未与被申请人就购买产权进行协商；二审认为xxx公司提出的价格与市场正常交易价格相当是不正确的；申请人一、 。因吕x、姚xx、刘x、吕x与xxx公司原交易的仅为房屋使用权，在涉案房屋性质发生变化，且双方就变更原协议交易内容无法达成一致情况下，xxx ...
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或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税 》中规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内 ...
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婚前财产”的内涵已经不是“婚姻”这个法律事实成立之时的“婚前财产”的内涵，如房屋，已经客观存在着“婚后”增值这个收益事实。因此，在这种“此一时非彼一时”的情况 房屋”属于婚前以自己的名义按揭贷款购买房屋一方的个人婚前财产，相对方对房屋只有居住权、使用权，而无收益权和处分权，那么，夫妻离婚时该相对方只能 ...
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按照本办法第二十四、二十六条确定的被征收房屋价值给予增加20%的货币补偿。选择货币补偿的被征收人购买房屋不受住房限购政策的限制。第二十九条征收 于土地使用权收益的价款。第三十三条产权性质为非住宅房屋的价值，由评估机构结合土地使用权性质、土地类别、用途、取得方式和使用年限以及客观收益对价值的影响等评估 ...
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使用权有别于合同法意义上的租赁权，已具备了物权的属性。首先，能够成为公房使用权的主体只能是城镇居民中全民所有制机关、企事业等单位的劳动者，其他居民无法获得 ，使用权人出资（包括用工龄等折算）购买房屋产权后，才能演变成为自物权。 第四、将公房使用权界定为用益物权，并通过法律或司法解释加以明确，有利于保护 ...
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现已审理终结。原审法院查明，原告与被告弟弟邹国猛于2004年2月12日签订了房屋使用权买卖协议一份，约定将承租代表人康淑兰名下的坐落于沈阳市大东区东二台街 虽从小跟父母在诉争房中居住过，但其从1994年4月起在大东区钢花小区购买了住房并居住。而被上诉人通过房产中介，与上诉人弟周国猛签定购房协议，等价 ...
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土地使用权直接对赵国志的房屋使用权产生影响，且樊德本又提起民事诉讼要求拆除该房屋，所以无论赵国志购买村委三间房屋是否属实赵国志都有权就 的主体资格。本案被上诉人在上诉人提起的民事诉讼中得知卫东区政府为上诉人颁发村镇房屋所有权证的行为后，即提起行政诉讼并未超过法律规定的诉讼时效。卫东区政府为上诉人颁发 ...
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同等条件下，在限定期限内，法律规定的某些人享有优先购买房屋的权利。如果优先购买人决定不购买，可由其他人购买；在限定的时间内，优先购买人既未作出购买决定， 购买权的处理。从民法理论上分析，共有人的优先购买权是基于所有权而产生的，承租人的优先购买权是基于使用权而产生的，那么根据物权优先原则，原共有人的优先 ...
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是A房屋的承租人，应当具有资格购买A房屋。夏清华是B房屋的承租人，应当具有资格购买B房屋。(三)夏长山、夏清华各自购买房屋的面积都在控制面积内。 内容未变更，属提交了名不符实的虚假材料。产生此种认为，只能说明未分清互换房屋的使用权还是产权。是否虚假，是决定着房产局颁证行为的合法性。前述的第(六)项分析 ...
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使用权有别于合同法意义上的租赁权，已具备了物权的属性。首先，能够成为公房使用权的主体只能是城镇居民中全民所有制机关、企事业等单位的劳动者，其他居民无法获得 ，使用权人出资（包括用工龄等折算）购买房屋产权后，才能演变成为自物权。 第四、将公房使用权界定为用益物权，并通过法律或司法解释加以明确，有利于保护 ...
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