租赁房屋的，应当在出售之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”同时，《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》 出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效 ...
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居委会7组。 上诉人红岩粮食公司为与被上诉人黄威及第三人郑洲林、万军优先购买权纠纷一案，不服建始县人民法院（2003）建红民初字第33号民事判决，向本院提起上诉 洲林要求将房款退给万军的请求并无不当，本院采纳。第三人万军放弃购买该房意思表示真实，要求第三人郑洲林返还购房款的理由成立，本院予以支持。根据 ...
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应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(2002年6月11日最高人民法院审判委员会第1225次会议通过)法释 抵押。若房屋买卖合同未登记，而抵押已办理登记的，该抵押权可以对抗消费者购买权;若房屋买卖合同已登记备案或买受人已取得房地产权证，则抵押不能 ...
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原房主出卖房屋时，没有在合理期限内通知房屋承租人，侵犯了承租人在同等条件下的优先购买权，承租人可以主张原房主对给其造成的损失承担赔偿责任，但承租人不可以主张原 房主王先生的《房屋租赁合同》应于2009年11月19日方到期，故此孙先生有权继续租住房屋至租赁期满，当然也要向刘女士按照原约定支付房租。至于刘 ...
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规定，如果股东进入了破产清算程序或者股东用股份所作的担保将可以被行使担保权，或者股东意图不按照本条规定的程序交易或处分其股份，在该事项发生后的 违反股东协议。双方深思熟虑所做出的法律安排，避免了股权的转让，从而没有触发优先购买权条款。 麦肯伦先生不服一审判决，提出上诉。 英国上诉法院民事法庭认为，案件 ...
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的一项制度，古今中外立法对此都有相应规定。 【问 题】： 什么又是承租人享有的优先购买权呢？ 即：承租人所租房屋在出卖、实现抵押权、拍卖等情形时，享有的在 合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第24条： （一）房屋共有人行使优先购买权的； （二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟 ...
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房屋整体售出的情况后，认为A公司与B公司之间的商品房买卖侵犯了承租人的优先购买权。遂起诉至法院，要求确认A公司与B公司之间的商品房买卖协议无效。关于 ：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 ...
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欧阳炎辉、黄新娥发放了1200、1202两门面的产权证，房产证号为张房权证崇字第709001434号。2010年4月，第三人欧阳炎辉、黄新 》第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第 ...
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决议：同意刘某将其80％的股权转让给李某，某广告有限公司同意转让并放弃优先购买权。同年7月份，签订了股权转让协议，李某受让股权，且汽车销售服务有限公司 章程对股权转让另有规定的，从其规定。，从而确立了有限责任公司股东的股份优先购买权制度。因为有限责任公司不仅具有资合性，同时还具有人合性，股东之间相互 ...
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日和温某签订了房屋买卖合同。张某认为，他曾是该房屋的租户，依法享有优先购买权，便向法院起诉，要求法院确认赖某与温某签订的买卖合同无效。[案情分析] 第一种 某的诉讼请求。理由是张某曾经是该房屋的承租人。第二种意见认为：张某没有优先购买权，应该驳回张某的诉讼请求。理由是赖某出卖房屋时，张某已经不是该房屋 ...
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