三）《物权法》明确了业主的权益 1.《物权法》规定了业主的建筑物区分所有权问题。《物权法》第6 章专章规定了业主的建筑物区分所有权。所谓业主建筑物区分所有权 的规则，现在很多人担心建设用地使用权到期之后，尽管可以自动延长，如果政府要收费，甚至收很高的费用怎么办？ 应将这个规则通过配套的法律法规予以细化 ...
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，明确双方在车位使用及停车服务等方面的权利义务。第十二条乙方对业主自有物业提供维修养护或其他特约服务的，按乙方在物业区域内公示的收费标准或按 做好物业服务的交接和善后工作。 第八部分违约责任第二十一条由于甲方开发建设遗留问题导致乙方未能完成服务内容的，乙方有权要求甲方限期解决，甲方应当承担相应的违约 ...
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管理公约》之第七条“管理费用”中的规定，双方已经明确约定业主需缴纳管理费以及收费标准和逾期交费的违约责任，因此被上诉人以此要求上诉人缴纳管理费及支付滞纳金，是 中“获免2年管理费或半价车位优惠”内容带有一定的迷惑性，容易使人误解，致使上诉人与被上诉人在是否应免除2年物业管理费问题上存在争议，而非上诉人 ...
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停放保管费的经营性停车场的经营者，对所停放的车辆造成损坏或丢失的，应当予以赔偿。车位使用费和停放保管费的收费标准，由物价部门按类别进行核定。第二十一条停车场收费必须使用公安 。关联法规：全国人大法律（2）条第六章附则第二十八条本办法具体应用中的问题由市公安局负责解释。第二十九条本办法自发布之日起施行。...
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；乱收费、乱罚款、乱扣车；管理人员利用职权，徇私舞弊、私养黑车，充当非法运营“保护伞”以及管理部门人员编制、工作经费长期得不到解决等现象和问题，影响 政策，加强规划审批，在新建城市大型公共建筑时，必须配套建设足够的停车车位。现有出租汽车停车车位不足的城市，要加大资金投入，尽快在机场、车站、饭店、宾馆、 ...
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部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节 决算；５、委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。 如存在质量问题，按以下方式处理： （１）负责返修； （２）委托乙方返修，支出全部费用； ...
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自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节 及决算；５．委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理：（１）负责返修；（２）委托乙方返修，支付全部费用； ...
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部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节 决算；５、委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。 如存在质量问题，按以下方式处理： （１）负责返修； （２）委托乙方返修，支出全部费用； ...
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提供的反驳证据并不能证明该项目的实际停车位减少，且该证据材料是为了预售车位而向宁波市鄞州区建设局提出的申请，而不是规划的变更，故本院不予 于浙江省宁波市中级人民法院，并在上诉期内凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件的案件受理费50元；如通过银行汇款，收款人为宁波市财政局预算外 ...
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王志晶的车经常被堵在所租车位外。无障碍通道每天停放非机动车，无人管理。王志晶多次寻找物业解决，没有任何改善。小区物业收费各项开支，业主有权知悉，物业公司 日的物业费4803.80元。审理中，王志晶称嘉和公司提供的服务存在诸多问题，并提供了照片予以佐证，嘉和公司对此提出异议。一审法院判决认为：公民和法人 ...
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