。⑼再次是股权变动生效要件说，该说区分股权转让协议与股权变动的效力，认为股权变动应当遵循物权变动的法理，采纳股权变动生效要件主义。也有学者从股权转让 利益，其财产价值许多情况下要远大于其他财产，甚至不动产，为防止和减少可能的纷争，有必要规定与不动产转让类似的登记生效文件。⑽ 笔者认为，股权转让合同的 ...
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被告没有金钱可供执行而对其动产或不动产予以执行，此时如果案外人认为被执行的动产或不动产系其财产，则无法通过申请再审予以救济，因为此情形不属于原 年卷），厦门大学出版社2009年版，273页。 [19]邵明：《民事诉讼法理研究》，中国人民大学出版社2004年版，第470页。 [20]参见《执行司法解释》 ...
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，并被视为规范的做法 ，在法理上却不是毫无问题的。与执行程序的性质紧密相关的一个根本问题就是 ：在理论上是否允许把申请执行的当事人一方也纳入说服 不足 ，更集中地表现为转型期制度总体供应不足所导致的相对力量不足。如果存在较完备健全的担保、银行存款及证券的记名、不动产登记、公证、拍卖等制度 ，则不动产 ...
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）。 所谓抵押权，即为担保债务的清偿以土地为标的而设立的物权变价权，即不动产担保物权，抵押权的设定通常以在不动产登记簿上进行登记为必要，抵押权人相互间的优先顺 债权人对该住宅及其基地，享有第一顺位之法定抵押权，优先受偿；第27条规定：申请贷款自建之住宅，其因贷款所生之债权，自签订契约之日起，贷款机关对 ...
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的法律规定(3)和所有权保留的原则，房屋买卖的所有权是以向房地产管理部门申请并办理完毕房屋权属登记手续之后，才取得房屋所有权。根据此不动产登记理论，此房屋应该归属 处理的结果不同。笔者认为，不管是从法理、情理还是从父母的本意出发，应该以父母出资时的意思表示为其真正的意思表示，而不是离婚时或者发生纠纷时 ...
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行政行为的，从知道或者应当知道之日起三个月内起诉；不知道具体行政行为内容的，除不动产外，最长的诉讼时效是5年，超过5年提起诉讼的，人民法院 的纠纷；(5)完全因户口登记错误引起的婚姻登记错误纠纷；等等 。 这里仅举一个例证说明：2004年10月1日，张女士与退休干部李某申请结婚登记。婚姻登记机关经过 ...
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,均应当以物权登记作为权利取得的生效要件。 农户依法申请经批准取得农村宅基地使用权的,申请人应当向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出农村宅基地使用权初始登记申请,报县级以上人民政府登记造册,将农村宅基地使用权记载于土地登记簿公示,核发农村宅基地使用权证。农村宅基地使用权的取得自 ...
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。根据物权法定原则，规定期间经过，抵押权消灭即可达到这个目的。但这样规定又与不动产物权设立、消灭登记生效的规定相触。因此，折衷规定为期间不行使的， 条虽规定 抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。但抵押权人并不能直接向人民法院申请强制执行。因此，笔者比较认同第二种意见：认为《物权法》第一百九十五 ...
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异议。 执行异议程序有时并无相对人，例如执行机构拍卖不动产或者其他财产权时，如果未在拍卖15日前公告的，申请执行人有权提出异议，但该异议不得将被执行人列为 认为，案外人异议之诉制度从一个侧面还原了实体法与程序法之间关系的本来面目。案外人异议之诉制度的法理根基，不在于民事诉讼法本身，而在于民事实体法；它 ...
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抵押权的对抗要件。第二种情形是登记影响物权变动，而物权的变动不对债权合同的效力产生影响。如物权登记，其典型形态是在买卖不动产或汽车、船舶、航空器等 人格否认法理的规定，但是规范很粗略，不具有可操作性。比如，运用公司法人格否认理论裁定公司股东承担责任的权利是人民法院依职权享有的，还是依债权人的申请而享有 ...
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