乡、镇人民政府）、社区居委会、建设单位、当地物业管理主管部门组成。参加筹备组的业主代表应当由街道办事处（乡、镇人民政府）、社区居委会和当地物业管理主管部门组织 服务质量；（五）及时劝阻制止违反物业管理有关规定、违反业主临时公约或者业主公约的行为，并向业主委员会和有关管理部门报告；（六）配合社区居（村） ...
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，收取物业管理服务费用；(三)有权制止违反住宅区物业管理规定的行为；(四)要求业主委员会协助实施物业管理；(五)开展多种经营活动和有偿服务。第十六条物业管理 ；(八)法律、法规和规章禁止的其他行为。第二十六条业主装修房屋，应当遵守房屋使用说明书和业主公约的规定，并告知物业管理企业。物业管理企业应当将 ...
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权益。第三十六条住宅区房屋的维修责任,按下列规定划分:(一)室内部分,由业主负责维修;(二)房屋的外墙面、楼梯、通道、屋面等房屋本体公共部位、公用 ;(七)随意停放车辆和鸣喇叭;(八)发生超出规定标准的噪音;(九)排放有毒、有害物质;(十)业主公约所禁止的行为。第八章物业管理相关费用第四十二条住宅区内 ...
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管理区域，并书面告知物业建设单位、物业所在地街道办事处或乡镇人民政府。 经相关业主同意，尚未划分或者需要调整物业管理区域的，物业管理主管部门应当会同街道办事处 使用人装饰装修房屋的，应当遵守相关法规和业主临时公约、业主公约，并与物业服务企业签订装饰装修管理协议。物业服务企业应当将装饰装修的禁止行为和 ...
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主管部门核发的岗全证书，持证上岗。第二十三条居住区的物业管理，由业主委员会委托物业管理企业实施。居住区的物业管理办法(方案)，应当报物业管理行政主管 第二十五条物业管理企业的权利：(一)依照有关法规、物业管理委托合同和业主公约制定区域性物业管理办法；(二)依照的物业管理委托合同和有关规定收取管理服务费 ...
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或申请强制追缴应交费用与滞纳金。第二十三条物业管理公司的义务：(一)以为业主服务为宗旨，注重社会效益、经济效益和环境效益；(二)按市建委规定的标准和委托 和呜喇叭；(八)发出超出规定标准的噪音；(九)排放有毒、有害物质；(十)经营业主公约所禁止的行业；(十一)法律、法规及市政府规定禁止的其他行为。第三 ...
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资格后，方能开展工作。第十二条管委会行使下列职权：(一)召集和主持业主代表大会；(二)接受居住区物业的移交；(三)拟订公用设施维修养护和房屋修缮项目的年度 业主、使用人的意见和建议，改进和完善管理服务；(九)发现违反本办法或者业主公约的行为，立即进行劝阻、制止，并向管委会和有关行政机关报告；(十)按照 ...
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，应当向有关部门报告；(三)选聘专业公司或专业人员承担专项经营、服务业务；(四)业主大会依法授予的其他权利。物业管理企业履行下列义务：(一)履行物业管理合同，提供 业主、使用人在使用物业时，应当遵守法律、法规、规章和业主公约，不得损害公共和他人利益。 第三十五条住宅区内禁止下列行为：(一)擅自改变房屋 ...
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对住宅区实行管理，管理费由开发建设单位承担。 (二)从房屋交付使用之日起到业主委员会成立前，开发建设单位应委托物业管理企业对住宅区实行前期物业管理，并 用人，必须凭《房屋所有权证》或者房屋租赁合同到物业管理企业填写登记卡，签订业主公约，办理入住手续。新建住宅区，开发建设单位应派员与物业管理企业联合办公 ...
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建筑物、构筑物；（十）擅自改变房屋外貌；（十一）法律、法规、规章和业主公约禁止的其他行为。第三十条物业管理企业发现在物业使用、装饰装修过程中有 六条物业发生危及人身安全的紧急情况时，物业管理企业应当立即组织排险，并及时通知业主委员会，排险维修费用由相关责任人承担。符合专项维修资金使用条件和范围的，排险 ...
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