年,可以连选连任。业主委员会不得从事与物业管理无关的活动,其组成人员不得在其业主大会选聘的物业服务企业中兼职。同时,委员应具备下列条件:(一)具有完全民事 成立之前,维修资金由市房产行政主管部门代收。业主委员会成立后维修资金未缴清部分由业主委员会负责收缴、归集、核标并进入专户。县(市)政府房产行政主管 ...
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八年六月二十一日金华市区物业管理办法第一章总则第一条为了规范物业管理行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理 前期物业服务合同自业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日起终止。前期物业服务合同到期后，符合业主大会成立条件而未能成立业主大会、选聘物业 ...
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成立前，物业管理用房由物业管理企业无偿使用，业主大会成立后，10-15%的物业管理用房由业主委员会办公使用。?物业管理用房的具体标准为：建筑面积5万 候选物业管理企业时，应当至少推荐3个以上具备资质条件的物业管理企业。?第二十六条业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业签订书面物业服务合同。物业服务 ...
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部门配合逐步解决现有住宅小区环境、配套等方面的问题。对整治后具备条件的现有住宅小区，由业主委员会选聘专业物业服务企业按等级实施服务；对不完全具备 产权人、热心公益事业人员中推荐，主任可由社区居委会成员担任。街道办事处要支持业主委员会的工作，业主委员会成立前或换届期间，由街道办事处指定社区居委会代为履行 ...
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管理服务应包括以下主要内容：(一)共用部位、共用设施设备日常维护和管理；(二)业主自用部位、自用设施设备的日常维修；(三)绿化养护和保洁服务；(四)保安服务；( 日常维护和其他物业管理服务。第四十一条业主委员会成立后，应当及时委托物业管理企业进行物业管理。在同等条件下，应优先委托开发建设单位和公有住房 ...
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开发建设单位尚未出租、出售的空置房屋的管理服务费，由开发建设单位承担。业主委员会成立之前，由开发建设单位自行管理或委托物业管理企业实行物业管理，委托管理 ；(五)装饰装修工程价格，计价和支付方式、时间；(六)合同变更和解除的条件；(七)违约责任及解决纠纷的途径；(八)合同的生效时间；(九)双方认为需要 ...
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在物业管理区域内配置物业管理企业用房和业主委员会用房(以下合称物业管理用房)，并在业主大会成立后无偿移交给业主大会。建设单位申请房屋预售许可证、房屋所有权 十条 建设单位违反本规定第八条 第一款规定，未将物业管理区域符合业主大会成立条件的情况书面报告区(县)房地产管理部门，或者未按照规定提供有关资料的 ...
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确定，一般为3年，其组成人员可以连选连任。第十三条分期建设的物业达到成立业主大会条件时，选举业主委员会成员一般为5人，每期入住后再增选业主 主管部门报送下列材料：(一)建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同；(二)业主临时公约；(三)标注物业管理用房具体位置和面积的规划详图；(四)应当招投标的 ...
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10、业主委员会备案表、备案书，证明1、业主委员会已在区物业办进行备案；2、业主委员会中不符合条件的人选已更正。原告对被告提交的证据质证意见如下：对证据 刘茂胜、黄来锁、杨兴国等人，发出“倡议书”倡议成立临时业主委员会筹备组，同年12月13日，宣布临时业主委员会成立，其成员是主任闫佳珍；副主任刘茂胜、 ...
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提出任何侵权责任要求。 第139条 财物交付：出卖人应当将相关财产，在业主委员会成立后3日内开始办理交接手续，每天工作时间不低于8小时，并且在30日 )出现法律规定和合同约定且买受人书面认可的其他情形时。 第165条 解除条件：出卖人没有按时交付商品房或出卖人没有按约定提供商品房质量或者环境质量或出卖 ...
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