费纠纷 【案情主线】1996年北京市宣武区某小区实施危旧房改造，被告王某等五名业主作为被拆迁户，于1999年9月回迁，并按房改标准价购得小区安置房屋。入住小区 有物管会。根据《物业管理条例》和《小区物业管理委员会章程》规定，更换物业公司，应当经过全体业主大会同意，但A物业公司的撤离和B物业公司的进入， ...
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一年十月二十五日第一章总则第一条为加强和规范专业市场的物业管理，维护管理企业、业主及使用人的合法权益，促进专业市场的繁荣，根据《江西省城市居住小区物业管理条例》 委员会，成员为7人，由主任、副主任或成员组成。（三）业主代表大会制定的公约和业主委员会的章程不得与法律、法规、规章和本办法相抵触。（四）业主 ...
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、酒精、油漆、香蕉水、煤油、剧毒物品、放射性物质及其它有毒易燃易爆物品。(八)业主或使用人配备的灭火器，应摆放在明显和便于取用的地方。(九)经营区内配备 主任、副主任或成员组成。(三)业主代表大会制定的公约和业主委员会的章程不得与法律、法规、规章和本办法相抵触。(四)业主委员会应积极配合物业管理机构的 ...
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市政道路等设施，按《无锡市住宅区交接管理意见书》的要求，移交给住宅区业主委员会进行管理；未成立业主委员会的，移交给市物业管理行政主管部门接收管理，待 审核和旧机动车交易中心设立、终止以及变更法定代表人、地址、注册资金和修改章程等重大事项的审批(取消企业登记前置审批事项第31、32项)47关于无锡市培育 ...
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成员被迫进行授权这样的危险。[13]但新堂幸司教授则认为，工会成员在工会章程中，就其劳动合同上的整体权利关系预先向工会做出全括性的授权，应当 成为业主共同权益诉讼的法定诉讼担当人或者任意诉讼担当人。[26]笔者认为，赋予业主委员会法律规定的任意诉讼担当比较合理，比如德国《建筑物区分所有权法》第27条第 ...
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应当履行的义务，违反公约应承担的责任。 其次是业主委员会制定的章程。是规范业主委员会行为的原则性文件，主要包括业主委员会的宗旨、组织机构、成员的选举方式及任期、 公司权利义务的总规定。主要包括：物业公司的名称，所管理的物业及范围；业主名称和其物业位置；物业公司提供服务的种类；各种物业收费的标准，缴费的 ...
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组织法》的规定履行职责。物业管理公司应配合住宅小区内居民委员会做好有关社会工作，对业主委员会已委托物业管理公司进行管理与服务的项目，居委会不再提供有偿服务 选举的代表组成。第九条 业主管委会的权利：(一)召集和主持业主大会；(二)制定管委会章程，代表住宅小区内的业主，维护其合法权益；(三)决定选聘或 ...
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办法》等规定，结合本市实际，制定本规定。第二条 本市城区内住宅小区的业主、居住人员、物业服务企业，以及负责人口和计划生育工作的单位、人员，应当 企业、业主委员会协助开展计划生育工作的指导。住宅小区通过业主大会将遵守人口和计划生育法律法规、履行计划生育义务、如实申报婚育信息等内容纳入小区自治管理章程。 ...
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来源于物业管理启动基金和维修基金的利息的一部分。综合性服务的目的主要是为业主提供更舒适便利的生活环境，综合性服务的收益也主要用于物业的各项管理上 工作中可以大有作为。 律师可以帮助管理公司或发展商召集业主大会，帮助成立管理委员会，负责起草业主公约、管理委员会章程、物业管理公约、委托管理合同等法律文件。 ...
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堡竹溪园公司就是竹溪园公司的更换和延续，两公司股东相同、经营地点相同、公司章程相同，当时承包协议签订后，中地公司去工商局办理法定代表人变更手续时，工商局工作 、美容美发、小型超市、娱乐、会议等经营活动及港华公司本公司办公，可以应业主委员会要求，在经双方协商后增加新项目。港华公司经营所需的资金及添置设备 ...
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