的部分无效，土地使用权的取得系开发商的单方行为，与原告无关，应由开发商承担责任，但土地使用权的部分无效并不必然的导致整个商品房买卖合同无效，并不导致 商品房的质量是否合格；产生的法律后果是商品房可以进入市场，可以交付给业主使用。商品房竣工验收不仅包括该工程土建部分和配套设施安装部分的验收，还包括建设 ...
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的部分无效，土地使用权的取得系开发商的单方行为，与原告无关，应由开发商承担责任，但土地使用权的部分无效并不必然的导致整个商品房买卖合同无效，并不导致 商品房的质量是否合格；产生的法律后果是商品房可以进入市场，可以交付给业主使用。商品房竣工验收不仅包括该工程土建部分和配套设施安装部分的验收，还包括建设 ...
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，即施工进度单，导致原告无法报送相关材料，所以主体结构验收迟延不应由原告承担责任。主体结构尚未全部竣工，只有主体结构完工后，被告提供相关材料，原告才能 年12月27日，共支付被告工程款2,028,600元，故原告应于结构封顶后还需支付被告差额款49800元的利息，现被告主张自2008年10月14日至 ...
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保证如期完成计划，否则，由此造成的损失完全由贵公司承担责任。经过今天下午的现场检查，贵公司5月8日计划完成的工作还没有完成，请立即采取措施把未完成的工作在今天 电公司：“现北良三期仓顶设备有如下问题，需贵司立即安排解决：1、北良三期工程已进入尾声，我方现正在与业主协商完工验收事宜，但由于贵司提供的仓顶 ...
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井，欺诈购房者。无论购房者是否以《示范文本》签约，自己签约的合同和《示范文本》对照，从而发现有无问题，不失为一种自我保护的好办法。 还需说明的是，《 保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。 [ [解读]1、该条第2款不是一条合同约定，更象 ...
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使用人诉讼请求是赔偿或者补偿的，由于赔偿和补偿是一次性的救济方式，为保障业主的权利，应当征求业主是否主张权利，参加诉讼的意见，并视其意见决定其是否作为共同 ；其二，承担民事责任有多种形式，当事人可以择一，也可以并用，但不同形式的民事责任的适用，主张权利的一方当事人除需证明前述各要件事实外，还需同时证明 ...
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协议书及专用条款的内容进行协商、修改，最终确认合同条款。律师应提醒发包人是否需对《建设工程施工合同》中如下约定进行调整：(1) 合同文件的解释顺序； 后以被代理人名义签订的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。如果被代理人在一个月内予以追认的，该合同有效。(2) 发包人无权 ...
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自负。庭审中，经法庭询问，被告明确表示暂不提起反诉，暂不要求原告承担违约责任，赔偿损失及归还所欠款项。原告向本院提供的证据有：1、2009年 管理、现场取样等工作”，原告仅负责协助被告对外协调、收款、结算、管理，被告还需支付原告劳务报酬2000000元，据此，可以说明双方之间并非名义上的合作或委托施工 ...
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》，根据分包合同的约定，分包单位(包括建设单位指定的分包单位)对总承包单位承担责任。在实践，应注意处理以下两方面问题：一是对于实行工程施工总 质量控制)；12.施工方案、质量控制措施及各类技术交底(检查是否有效控制工程质量)；13.有关本工程需用的国家标准、规定、规程(检查有关标准、规范执行情况)； ...
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》，根据分包合同的约定，分包单位(包括建设单位指定的分包单位)对总承包单位承担责任。在实践，应注意处理以下两方面问题：一是对于实行工程施工总 质量控制)；12.施工方案、质量控制措施及各类技术交底(检查是否有效控制工程质量)；13.有关本工程需用的国家标准、规定、规程(检查有关标准、规范执行情况)； ...
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