购买了一套二手房，房屋原产权性质属于已购公房。（房产证上写的是 商品房） 原房主一直认为没有公共维修基金。 现在房本等都已办理完。 交易最后遇到，公共 退还原房主。 我不想缴纳，但是现在原单位不给过户维修基金和自来水的户名。 合同中写明有维修基金随产权转移至我名下。 请问这种情况下，我该如何将自来水及 ...
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一月前买了一套88平二手房（2010年商品房），由于和卖房人认识，没经中介；我们两家商定好价格后，本人交付全款，双方签订买卖合同，并到公证处作了公证 搬走！可昨日本人去房产办理过户手续，先到税务局一咨询，税务人员说五年内房屋不得交易，如交易需要交各种税费（算下来两万左右），或者再等三年后再来办过户的话 ...
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出售自己的房产了。可是转按揭业务到底如何操作？还存在哪些风险？都是按揭中商品房业主十分关心的问题。 据“我爱我家”金融理财部总监康胜介绍，现在我们所谓的 爱我家代其出售。 客户赵先生欲购此房，双方通过该中介公司签订了房屋买卖合同，同意以30万元的价格成交该套房屋。赵先生先期支付10万元作为购房首付款。 ...
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可能会因卖方不具备对房屋的处分权而导致买卖合同无救，或在房屋过户时遇到障碍，从而屋法实现房屋交易。 2.违章建筑的房屋 违章建筑是指未经主管部门 有一定限制的，未住满5 年的不得以市场价转让。同样由于限价商品住房属于政策性商品房，因此二次转让时，要受到一些限制，购房人取得房屋权属证书后5 年内不得转让 ...
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．可能会因卖方不具备对房屋的处分权而导致买卖合同无救，或在房屋过户时遇到障碍，从而屋法实现房屋交易。 2．违章建筑的房屋 违章建筑是指未经主管部门 是有一定限制的，未住满5年的不得以市场价转让。同样由于限价商品住房属于政策性商品房，因此二次转让时，要受到一些限制，购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让 ...
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我买了一个二手房，房子是2002年建的2006年用的，今天发现给的复印件土地使用期限是2046年，在交易看房的过程中，中介和房东，都说是商品房，有70年 让人忽略这个土地使用权期限这个问题， 现在我交了3万的押金、和房东中介签订了合同，提交了银行贷款申请，贷款还没批，这样银行也能批吗？比周围的房子少 ...
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背景：本月初，我购买了一所二手房，房产证和土地证都有，满了5年，当时签购房合同时也看了两证，可是没注意土地性质是划拨。交了2.5万的 ，是经济适用房，当前在等待贷款审批。问题如下：1、这种房子对后期交易有影响吗？2、如果以后拆迁，补偿会不会比商品房少很多？3、如果我不想买，可以要回定金和中介费吗？谢谢 ...
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。 自唐某某1994年12月06日签订《公有住房买卖合同》之日起至上诉人2010年11月17日至普陀区房地产交易中心查询房屋状况及产权人信息时发现系争房屋已登记 作者：张雷律师，争创上海房产律师行业标杆！ 专业只做九房业务：二手房、商品房、拆迁房、租赁房、遗产房、婚房、公房、宅基地房、商业用房，咨询 ...
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下午放款。 我们合同的付款协议中，有这么一条： “待乙方之贷款申请经贷款银行审核后于2011年1月31日之前，甲乙双方亲自赴上海市嘉定区房地产交易中心申请办理 十个工作日内，或自取得经证明属实之抵押房屋产权证复印件，及权利人为贷款人之商品房《房地产他项权利证明》正本之日起三十个工作日内按约放款。 我是 ...
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经纪公司挂牌的两套二手房，便向该公司职员提出看房要求。为了防止沈女士看房后撇开公司与上家俬下交易，该中介公司让沈女士签订了一份格式合同《看房约定书 标的是一切合同的主要条款，欠缺这两种条款的合同不成立。如：甲、乙双方签订合同，甲向乙购买一套商品房，但合同中未明确约定房屋的座落方位，根据合同中其余条款 ...
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