各区、县级市人民政府，市府直属各单位，驻穗各单位：现将《广州市房地产交易管理办法》颁发给你们，请遵照执行。广州市人民政府一九九五年十二月十九日广州市房地产交易管理 十一条违反本办法第十二条规定出售房地产的，买卖行为无效；有非法所得的，没收非法所得；并处以非法交易总额１０％以下罚款。第四十二条违反本办法 ...
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通知、告知义务或转让价款明显低于其担保债权而未征得抵押权人同意的，其转让行为无效。转让已登记抵押的房地产，抵押人提前清偿担保债权或向与抵押权人约定的 处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第六十七条房地产交易出现纠纷的，双方当事人应当协商解决。协商不成的可以依法向房地产所在地的仲裁机构 ...
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，故意压低底价成交的；（四）违反法律、法规和本暂行办法规定进行产权交易的。无效交易行为由市工商行政管理机关和人民法院行使确认权。第五章产权交易 付款额不得低于价款的30%，其余价款应按银行同期贷款利率计付利息。第二十条产权交易出让方收益价款支付资产清查、评估及其它交易所需费用后，应按照下列顺序清偿有关 ...
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：（一）人民法院、仲裁机构或行政机关确认出让方申请人对其产权无处分权县发出终止交易书面通知的；（二）出让方申请人在与受让方申请人未成交之前，出让方申请人有正当 串通，故意压低底价成交的；（四）未经进入产权交易中心，擅自进行场外交易的。无效交易行为由市产权交易办公室或合同管理机关行使确认权。第七章产权 ...
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协议约定:被告苏某将其名下的房屋(座落于牡丹江市爱民区)卖与原告张某,房屋的交易价款为10万元， 原告张某先期付款65 000元，余款35 000元待办理完过户 个必要条件，或缺一项即导致转让行为无效。本案被告苏某在与原告张某签订该房屋买卖协议时虽已告知原告张某交易房屋已设定抵押权，并办理了抵押登记 ...
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具备民事法律行为的有效要件，也不能成立表见代理。具体到该案，房屋买卖属于重大交易行为，夫妻间并不能互为代理，正是在这种情况下，买家不能在妻子尹某没明确同意 第89条规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益，上面 ...
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出售重要资产的决定，这些事项在公司的制度框架下，应当属于公司股东会的决意范围。交易对方有义务审查公司是否召集了股东会，决意成立的条件是否符合公司法和章程的规定， 做为交易另一方的A公司也没尽到对此重大交易行为尽到谨慎的注意义务。主观上有过失，故该房屋买卖行为无效。陈女士的诉讼请求应获得支持。 作者：鄱 ...
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协议约定:被告苏某将其名下的房屋(座落于牡丹江市爱民区)卖与原告张某,房屋的交易价款为10万元， 原告张某先期付款65 000元，余款35 000元待办理完过户 个必要条件，或缺一项即导致转让行为无效。本案被告苏某在与原告张某签订该房屋买卖协议时虽已告知原告张某交易房屋已设定抵押权，并办理了抵押登记 ...
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具备民事法律行为的有效要件，也不能成立表见代理。具体到该案，房屋买卖属于重大交易行为，夫妻间并不能互为代理，正是在这种情况下，买家不能在妻子尹某没明确同意 第89条规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益，上面 ...
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的，应当承担赔偿责任的规定，表明法律对关联交易并非简单地加以禁止，[20]未经公司同意的董事自我交易并非无效，[21]而是对公司不发生法律约束力，除非公司 道德诚信机制等非法律控制机制，有效限制了经营者违背公司及投资者利益最大化的行为，减轻了公司法保护投资者的负担，为公司法赋予经理人更多的经营裁量权 ...
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