单位不合理的要求，随意修改或变更设计文件，违反有关技术规范和建设标准。 四、住宅设计应注重科技含量，采用行之有效的措施节约土地、能源等自然资源。积极选用成熟、先进、 湿，实现厨、卫设计定型化和系列化，满足使用功能，达到文明、卫生、安全的基本要求。 六、设计单位对住宅、住宅小区、居住区内的水、电、气、热 ...
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单位不合理的要求，随意修改或变更设计文件，违反有关技术规范和建设标准。四、住宅设计应注重科技含量，采用行之有效的措施节约土地、能源等自然资源。积极选用成熟、先进、 排湿，实现厨、卫设计定型化和系列化，满足使用功能，达到文明、卫生、安全的基本要求。六、设计单位对住宅、住宅小区、居住区内的水、电、气、热、 ...
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义务的单位或个人应按本办法规定交纳维修基金。第三章维修基金的管理和使用第十五条维修基金按照“业主所有、民主决策、银行专户储存，政府房产主管部门和 条维修住宅共用部位共用设施设备的，按下列程序办理：（一）已实施物业管理的住宅小区的房屋，维修申请人向物业管理企业提出申请，填写市房产管理局统一印制的报修单。 ...
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www. yanglx. com/dispnews.asp? id=373,2010年12月2日访问。 [14]参见徐生枉:《居民住宅小区车库产权的经济学分析》，《南京社会科学》2006年第9期。 [15]《房产测 ...
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或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。通常来讲,房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后，并办理了初始登记及转移登记，房屋单元所有人（即 有一个前提，即对地下停车位的权利结构有非常清楚的认识。只要具备构造上和使用上的独立性，即可以成为所有权的客体。我国《城市房地产管理法》第六十条规定 ...
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美国也有作为独立专有部分可以单独买卖或者出租、抵押的车库,但那是指在住宅小区的范围以外另外建造、开发并经营,本身就具有区分所有性质的专门车库。 (五 所有的利益。因为从目前多数地方商品房销售的实际做法看,对车位、车库的归属使用有的是业主购买的,有的是开发商附赠的,有的是业主承租的,一般都有约定。法律以 ...
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有以下三种意见： 第一种意见认为，住宅小区应由该小区业主管理委员会代表小区内的产权人、使用人来维护房地产产权人和使用人的合法权利。甲公司与丙公司 小区的所有权后，通过与业主签订商品房买卖合同的形式将小区内的房屋所有权转让给小区业主。此次转让所有权仅系房屋所有权的变动，Ａ小区内的公共配套设施所有权并不 ...
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后的大修、更新、改造。3、商品住宅维修基金由北京市居住小区管理办公室代管。住宅小区成立管委会后，市小区办便将住宅维修基金移交给管委会管理或经管委会同意 提出使用计划，经房地局审核后划拨；管委会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经管委会审定后实施。5、维修基金不足时，经管委会研究决定 ...
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支出户用于维修基金的专项支出，不办理收入业务。第十三条筹集维修基金，必须使用统一印制的专用结算票据。市物业管理基金中心在收到维修基金后，应开具维修基金 维修住宅共用部位共用设施设备的，按下列程序办理：（一）已实施物业管理的住宅小区的房屋，维修申请人向物业管理企业提出申请，填写统一印制的报修单。物业管理 ...
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外侧附近地区为主，建设规模暂定为总建筑面积不低于5万平方米的组团或住宅小区。 二、“四高”小区的主要指标及要求(一)高起点规划高起点规划是全面提高住宅 住规(1999)065号文有关规定。(三)高质量施工高质量施工是保证建筑物质量和有效使用的重要条件，关系到人民生命财产的安全，应符合以下要求：1．住宅 ...
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