、服务质量差，物业管理人员与住户发生矛盾甚至严重冲突的事件常有发生；三是对本归小区或大厦所有业主共享权利的公共区域，包括停车场、绿化地、运动场等，成为物业公司的特权，多被擅自出租谋利。人民法院对因上述问题引发的物业管理纠纷案件，在审理时要注意按照自愿、公平的原则，参照建设部、 ...
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等不是被告方施工所导致。根据合同相对性原则，本案只处理原、被告之间的商品房买卖合同纠纷，基于被告违约是一个客观事实，至于被告所说其他客观原因，是因为被告与省 年4月份已经实际交付使用，原告也接受并与物业公司签订了《前期物业管理服务协议》。因原、被告双方所签订的买卖合同、订购协议中并未对经济损失进行约定 ...
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情况同上。原告孙xx、沙xx诉被告上海xx物业管理有限公司（以下简称xx物业公司），第三人郑甲、李xx物业服务合同纠纷一案，本院于2010年2月21日受理后 年3月31日公开开庭审理了本案。原告孙xx、沙xx，被告xx物业公司的委托代理人马xx，第三人李xx的委托代理人郑乙（暨第三人郑甲的法定代理人） ...
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选举的业主委员会和物业公司的工作；第四，遵守业主大会决议的义务。[9] 2.业主管理规约对群租的限制。管理规约，又称为规约、业主公约，住户公约，是由 通过司法程序去解决。另一方面，即使需要司法程序来解决，法院在处理这些纠纷的时候，一般也首先尊重并支持其共同的合意管理规约。其次，小区业主在利益博弈的过程 ...
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）与上诉人海南星河贸易公司（以下简称星河公司）、海南华泰物业投资集团有限公司（以下简称华泰公司）合作开发房地产合同纠纷一案，不服海口市中级人民法院（２００６）海 ２００２）琼民抗字第２０号民事判决判令上诉人与星河公司的合作合同继续履行到２００４年年底解除合同的障碍才消除。这是事实，具有既判力。任何违反 ...
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东海住宅小区业主管理委员会(以下简称东海管委会)及上诉人海南外经物业发展公司(以下简称外经物业公司)因相邻权纠纷一案，不服海口市新华区人民法院(2000)新民初字第653号 的委托代理人王克均、符昌辉、上诉人外经物业公司的法定代表人符茂炎、被上诉人王铁生及其委托代理人尹彩霞、周亚敏均到庭参加诉讼，陈述 ...
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机制。物价部门可利用价格杠杆推动业主委员会的建立。四、加大对物业管理服务收费的监督检查力度。物业管理主管部门要加强对物业公司的资质管理和服务监督，物价部门要 服务费的，其他部门和单位不得再收取相同的费用。第十五条物业管理企业与业主委员会或者业主、非业主使用人发生收费纠纷的，由当事人协商处理，也可以由市 ...
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机制。物价部门可利用价格杠杆推动业主委员会的建立。四、加大对物业管理服务收费的监督检查力度。物业管理主管部门要加强对物业公司的资质管理和服务监督，物价部门要 服务费的，其他部门和单位不得再收取相同的费用。第十五条物业管理企业与业主委员会或者业主、非业主使用人发生收费纠纷的，由当事人协商处理，也可以由市 ...
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代理人张杰，系辽宁盛恒律师事务所律师。原告李敬瑶与被告姜素梅、第三人辽宁房信物业管理有限公司财产损害赔偿纠纷一案，原告于2004年12月1日向本院起诉， 。第二组：证人证言。1、被告邻居王淑云调查笔录；2、申建烈证实材料；3、物业公司的上水通知。原告提供这组证据证明11月2日后发生非常集中的奇怪的漏水 ...
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煤矿）、原审原告新安县石井乡安里村民委员会（以下简称安里村委）联合开发房地产合同纠纷一案，不服本院（2005）豫法民一终字第265号民事判决，向中华人民 业公司的全部权利义务。虽然补充协议中约定的开发面积增加，但与淀粉厂联合开发的土地仍包括在内，烽源煤矿借用居业公司的资质开发房地产，一审判决将双方的三 ...
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