抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。 2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款， ...
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，而双方并未办理过户登记。本案转让的房屋是上诉人使用住房公积金贷款购买的，根据住房公积金管理条例，住房公积金属于个人所有，公积金贷款买房只能为职工个人买房，不能 有效的。故本案原告与被告签订的按揭房买卖在抵押人之间是有效的，对抵押权人不发生效力。 第三，从物权法的角度讲，当事人之间订立有关设立、变更、 ...
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房产产权登记部门（各市、县、区房屋土地管理权属部门）办理住房贷款抵押登记手续，抵押登记部门将收取抵押登记费，收费标准一般在0.30元/平方米（建筑面积）。 均适用于银行个人住房贷款和政策性公积金贷款的一种担保方式。采用第二种即“财产抵押加购房综合险”，是指借款人或第三人提供抵押担保的同时购买保险公司的 ...
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使用也十分普遍。在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。目前广州住房公积金贷款年利率5年以下的为4.45%，5年以上的 、所购房屋可用于抵押；8、符合委托人和受托人规定的其他条件三、个人住房组合贷款凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房 ...
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待遇是否有悖公平原则？从理论上说，个人只要提供了相同的抵押，银行就应当对所有消费者给予公平的待遇，因为《商业银行法》第5条规定：“商业银行与 也有差别。否则银行就违反了法律义务。在前述的三种“个贷”类型中，公积金住房“个贷”和组合住房“个贷”带有政策性贷款的性质，不在讨论范围之内，只有商品房“个贷”， ...
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）贷款办法（试行）第一章总则第一条根据《北京市住房制度改革实施方案》、《北京市住房公积金制度实施办法》、《北京市职工购买公有住宅楼房管理办法》、《北京市房地产抵押 第三方（法人）担保。第十五条财产抵押。一、本办法中住房抵押贷款的抵押为所购住房。贷款合同有效期内，贷款银行为抵押物所有权益第一受益人。二、 ...
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储存金额，可由其继承人或受遗赠人依法提取。 (5)住房补贴的资金来源 住房补贴资金主要立足于现有住房资金的转换。行政事业单位从各级财政每年用于职工 规定执行。 4．完善住房公积金制度 住房公积金是职工用于解决住房困难和改善住房条件的重要资金来源。住房公积金应主要用于个人购房抵押贷款，要首先满足职工个人 ...
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最低生活保障线时，廉租住房使用人应迁出廉租住房或由廉租住房产权单位将房租一次性提高到当年的公有住房租金水平。 (十六)廉租住房的来源1、腾退 ，适当放宽个人住房抵押贷款的期限。 (三十)完善住房产权抵押登记制度，发展住房抵押贷款保险，保证贷款安全。 (三十一)调整住房公积金贷款方向，住房公积金应当主要 ...
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中的储存余额，可由其继承人或受遗赠人依法提取。（５）住房补贴的资金来源住房补贴资金主要立足于现有住房资金的转换。行政事业单位从各级财政每年用于 政策规定执行。４、完善住房公积金制度住房公积金是职工用于解决住房困难和改善住房条件的重要资金来源。住房公积金应主要用于个人购房抵押贷款，要首先满足职工个人购买 ...
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上浮，上浮幅度最高不得超过５％。（二）用住房公积金发放的个人住房贷款利率在３个月整存整取存款利率基础上加点执行。贷款期限为１至３年（含３年）的， 抵押的，贷款人的抵押人应持《房屋所有权证》到房产所在地的房地产登记机关办理抵押登记，取得《房屋他项权证》；如售房单位未办妥《房屋所有权证》，贷款人和抵押人应 ...
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