本人是长期居住直管公房，1994年因黄沙地铁拆迁与地铁拆迁办公室签订了永签合同，当时承租人是我妈妈。现因妈妈去世，所以由本人继承承租权，但地铁拆迁办公室要求转承租人必须交纳30元/平方米的押金才给予转名，并要求转名人写“自愿交纳押金保证书”。 请问这种做法是否合法,有何依据及规定?...
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商业用房系上海市卢湾区少年宫承租之公房，原由上海肇申空调电器公司使用。1996年5月1日起，必胜番公司向上海市卢湾区少年宫租赁该房。肇申公司将电话 复兴中路585号商业用房的承租人，双方签订协议之前其已与上海市卢湾区少年宫签订租赁协议，以及人民币470000元装修费中还包括土建等费用，故不同意给付肇申 ...
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我租的是公房门市，我又转租出去了，属于二房东，今年房租涨价了，（房产处给我涨钱了，所以我也给租户涨钱）但租户不接受涨价也不搬走，且态度相当恶劣，还有十一天房子到期，我想起诉她。 请问我应该什么时候起诉，是现在还是合同到期以后， 起诉的过程是什么，我胜诉的把握有多大，起诉费谁出大概要多少钱。 我对 ...
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你好，我是西安市木材厂的居民。我们的住房性质是租赁单位的房子，现在单位要拆迁，我们的房子没有房产证，是我姑姑的名字做的房主，昨天搬家时应该是她把回迁合同偷走了，现在我该怎么办？？？？？？...
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年拆迁，他的爸亲以我，我前夫，他母亲一共四口人为被拆迁人购买回迁房一套，新买的房子比承租的房子建筑面积大很多。而他爸爸做为被拆迁人在我的回迁合同中签字同意我再另外购买一套回迁房（因为我找的关系，同意再给一套房子）2009年我们离婚，2013年房子才建好，他爸爸起诉我，以因为我以前是他的儿媳他才同意 ...
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我接租了－间某单位门面房花了很大资金进行了装璜和整修但房主要求合同－年一年订现在只经营了两年房主就要收囬房屋（今年元月到期）自巳经营请问我能否要求继续租下去吗？如果房主不同意我的损失怎么办？...
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向出租人提出申请，提供户口和住房情况证明，经出租人审查符合公房承租人条件的，由双方当事人订立《公房租赁合同》。租赁合同订立后，属国土房产部门管理的 土地使用证》或其他合法权属证件；(三)个人的居民身份证或单位的法人证明；(四)租赁管理部门认为需要提交的其他资料。承租人应提交的证件资料包括：(一)个人的 ...
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变更问题 关于承租人变更问题，目前的直接相关的法律及政策依据主要有《城市房屋租赁管理办法》（建设部第42号令）、《北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干 行政案件的性质。 其中，直管公房承租人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位在履行直管公房租赁合同过程中，因违反合同规定的房屋保护、维修、房屋 ...
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变更的，当事人可以向法院提起行政诉讼请求法院依法予以撤销；3、原承租人去世后公房由其共同生活的部分家庭成员继续居住，因为没有拆迁补偿的问题一直没有办理变更 ，同时具有民法上的出租人和行政法上的行政管理人的双重角色。在直管公房租赁合同关系中，涉及房屋保护、维修、房屋租金交纳纠纷时，房管所以一般民事主体 ...
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转让合同无效的，应如何处理？ 答：公房使用权转让实质为公房租赁权的转让，其法律性质为公房租赁合同中承租人权利义务的有偿性概括移转。依《合同法》规定， ，不予支持： 1、原承租人转让前未征得出租人之书面同意，但出租人事后办理了公房承租户名变更手续的； 2、原承租人转让前未征得出租人之书面同意，但受让人已 ...
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