的，人民法院不予支持。由该司法解释规定可看出，一方未经另一方同意出售共有房屋，没有办理房屋产权登记的，买卖无效。2、原审适用《中华人民共和国物权法》第十五 房地产管理法》第三十七条之规定，诉争房屋不得转让。由于该规定系管理性强制性规范，并非效力性强制性规定，并不影响合同本身的效力。故该上诉理由不能成立 ...
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合镇滨江西路64号2层某号财产所有权的行为无效；确认该房屋产权归原告胡某锋、王某强和被告孙某共同共有。4、本案一切诉讼费用由四被告承担。被告王某松、孙某 ，被告王某松、孙某泉、孙某华提交的与被告某行丰都支行分别签订的房屋买卖合同、房屋产权证书及登记档案等，被告某行丰都支行提交的丰都某公司与被告某行丰都 ...
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诉至贵院，请求判令：1、三被告继续履行合同，将座落于连江县凤城镇龙华花园19#楼207、209单元两处房屋产权过户至原告名下；2、三被告向原告支付违约金 （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 ...
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原告与被告于2009年5月25日到梧州市房屋交易所办理了房屋产权转户手续，原告已履行了双方签订的房屋买卖合同应承担的义务。被告支付了1450000元房款后 的证据①至⑤的真实性没有异议，但认为这些证据不能说明转让的房屋产权有瑕疵，反而证明原告已将房屋产权转移完毕。本院结合双方举证和质证，认证如下：由于 ...
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在2007年4月26日由房管部门对其颁发的所有权证及共有证。故双方签订的房屋租赁协议已实际履行，并办理了转让及交付房租费的手续，该协议已依法成立，具有法律 状态，合同无效。对证据4，认为属新证据；董斌明知该房屋产权发生争议，直接导致“合同”不能生效，存在过错应承担责任，该决定应为无效。上诉人董斌对上述 ...
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是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为一般无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意 无效。 3、侵犯优先购买权，合同无效。 房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限 ...
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，作为共有人在没有取得另一共有人同意的情况下处分共有房屋，显然违反了《经济适用住房管理办法》的强制性规定。我国《城市房地产管理法》第38条第（六）项规定 应合法有效。南京市中级法院审理认为，虽然王琴至今还没有领取房屋的权属证书，但这并不影响房屋转让的合同效力，撤销南京市白下区法院的一审判决，改判李霞与 ...
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转让登记在对方名下的房产;3、一方转让登记在双方名下的房产;4、一方转让尚未办理产权登记、未领取房屋所有权证的房产。第二、第三种情况下，第三 于合同权利义务的转让。因此本文主要讨论第一种情况。事实上，夫妻一方转让共有房产，之所以出现这样的争议，主要是因为实际上的所有权人(即“真权利人”)与房屋所有权证 ...
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房、公共租赁房等 10 合作（联建）协议和产权分割清单 原件 合作修建（联建）建筑工程 11 规划部门确认业主共有房屋的证明或建筑物区分所有权人的书面约定 规划 登记证明）及抵押权人（预告登记权利人）身份证明 抵押权人（预告登记权利人）同意转让房屋的证明为原件，他项权证（预告登记证明）及抵押权人（预告 ...
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诚信行为。而正确认识并区分预售房再转让合同的效力也有与之相同的社会效果。就上述两案而言，双方在签订卖房协议时对房屋权属证书尚未领取的状况是明知的， 他们共有的房屋时是否属于擅自处分，现实生活中相当多的情况都是夫妻双方共同决定处分共有财产，具体由一人出面与买方商谈，当另一方对约定的价格不满意，这种情形则 ...
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