认为，申德公司股东在公司设立时并无实际的出资行为，公司章程关于股东出资金额的约定与事实不符，不应当以经过工商登记备案的章程作为确定双方出资比例的依据 为夫妻共同财产或家庭成员共同财产。股权是不同于物权、债权、知识产权和人身权的一项独立的民事权利，股权能否得以行使，取决于股东资格取得与否。公司法第七十六 ...
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规定：出资瑕疵股东转让股权后，出资瑕疵的民事责任由转让人与受让人连带承担。转让人或受让人不得以内部关于责任承担的约定对抗公司和公司债权人。 四、本文观点 登记上存在无瑕疵外观，受让人仍须另行调查确认该股权是否存在出资瑕疵，工商登记的公示作用和公信力将荡然无存。受让人纵使可以主张瑕疵担保或者撤销，其与 ...
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及时办理产权证，既违反了商品房买卖合同中向业主交付房屋产权的约定，又违反了法律要求开发商协助业主办理房产证的规定，显然构成了违约，应当承担违约责任。 (二)业主有 )的情况下，该解除权就不会消灭。商品房买卖双方当事人并没有关于解除合同的约定，就更不用说约定除斥期间，而综观《合同法》、《解释》和《条例》 ...
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于2001年3月1日与第三人邱明德签定了一份买卖代官学校协议书，约定“代官学校有房23间定价为壹拾肆万元正出卖给沈阳市和平区砂阳奶站”， ，本院不予支持；关于上诉人的其他上诉主张，因缺乏事实和法律依据，本院亦不予支持。因被诉注销房屋产权证通知书并未剥夺上诉人依法重新申请办理房屋产权登记的权利，该具体 ...
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的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 23]第三，关于不动产登记簿和不动产权属证书的 ，当事人在签定买卖期房或者转让其他不动产物权协议时，因不动产之产权登记尚未办理，便不发生不动产物权变动的法律效力，于是，债务人（卖方）往往违约处分该不动产， ...
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法律效力的内容。在《商品房买卖合同示范文本》中对这些内容也均有约定之提示，例如房屋的层高、户型、结构类型、付款方式、保修责任等，这些条款开发商一般也 其他业主权益而承担责任；关于房屋产权登记承诺也是无效的，因为产权登记是政府行政主管部门的职权，能否登记产权，要看其是否具备产权登记的合法条件，开发商说了 ...
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撤回了房改申请，并收回了已经交付的购房款。这个案件中涉及到一个关键的问题就是房屋产权登记的效力，?由于房屋产权产籍登记和不动产登记是属种关系，不动产登记包括 当事人有约束力。可以说我国目前在法的层次上，关于不动产登记的效力的规定是较为模糊的，存在不同的理解和解释，导致不同的法律效果。比如上文所举的案例 ...
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的，也可以委托人民政府处置机构或者其他组织代为处置，双方签订委托代为处置合同，约定双方权利与义务等事项。产权人无力自行处置或者不委托处置停缓建工程且有债务 委员会申请鉴定。省房地产估价鉴定委员会鉴定结果为最终结果。十、对未办理产权登记的停缓建工程，由市、县、自治县人民政府处置机构代为处置。处置机构应当 ...
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登记，实行年度检查制度。第十三条市国资办应建立健全国有资产产权登记档案制度，妥善保管国有资产产权登记的各项凭证和资料。第十四条市国资办应建立国有资产 重大影响的；（五）捐赠财产年度累计超过5万元的。拥有国有股权的其他企业的上述行为，运营机构根据章程的约定行使相应权利。第三十条国有独资、控股企业应依照《 ...
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严格履行。被拆迁人或者房屋承租人在协议期限内拒绝搬迁或者发生其他纠纷的，拆迁人可以依据拆迁协议的约定申请仲裁，或者向人民法院提出诉讼。因拒绝搬迁提起诉讼的 的房地产权证交给拆迁人，由拆迁人移送负责房屋产权登记的管理部门予以注销。用货币补偿购买的房屋和产权调换的房屋与被拆迁房屋建筑面积相等部分，办理房地 ...
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