的利益，应承担买卖行为无效的主要过错责任。潘寿乾等五人明知其不能买受农村宅基地住房而违法购买，应承担买卖行为无效的次要责任。综合考虑到讼争房的价值现已大幅 结果是对讼争房屋目前的价值作出的，潘寿乾等六人要求按照《广州日报》关于杨箕村出让地块的相关报道确认讼争房屋的区位楼面价依据不足，本院不予支持。秦婉 ...
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；但也并非一律禁止。 《土地管理法》第62条规定中明确，“农村村民出卖出租住房后，再申请宅基地的不予批准”，《物权法》第155条也规定，“已经登记的 宅基地转让行为都是法律禁止的。 哪些情况可以转让呢？上海市高级人民法院《关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》第1条规定，“对于发生在本乡（镇） ...
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法院提交证据。被告姚对原告赵彬提出的证据均无异议。本院应原告赵彬申请，依法委托河北省唐山市中级人民法院对本案争议的坐落于唐山市丰润区小宋各庄村东 赔偿原告赵彬房屋差价损失171784元。被告主张房地产估价报告适用的是城市房地产来作农村宅基地的评估，评估价格过高，适用法律错误，但未提交有效证据反驳该评估 ...
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确权，不予安排其它村镇建设用地。第八条 农村宅基地的审批与使用管理应严格按照《三亚市人民政府关于印发三亚市农村宅基地管理办法的通知》（三府〔2006〕 担保。集体留用地因抵押丧失剩余年限的土地使用权后，其集体经济组织不得再次申请留用地。第二十一条 进行集体建设用地使用权流转应当依法签订合同。 合同应当 ...
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土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的 该村村民，根据我国有关土地管理的法律法规之相关规定，原告同样不具有审批农村宅基地的资格。 因此，法院在审理此案的过程中应充分考虑目前形成的事实 ...
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： 1、根据《土地管理法》第62条及其他条款的规定，农村宅基地属于农民集体经济组织所有，能享有宅基地使用权的必须是集体经济组织的成员，且一户只能享有一处。 和集镇规划建设管理条例》，农村村民宅基地的申请有着非常严格的规定，如果村民的房屋买卖不经有关部门的批准就可以成立，则国家关于宅基使用需要审批的相关 ...
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、标准及实施情况；7.行政许可的事项、依据、条件、数量、程序、期限以及申请行政许可需要提交的全部材料目录及办理情况；8.重大建设项目的批准和实施情况； 等款物的管理、使用和分配情况；16.贯彻落实国家关于农村工作政策情况；17.乡（镇）土地利用总体规划、宅基地使用的审核情况；18.乡（镇）的债权债务、 ...
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、标准及实施情况；7.行政许可的事项、依据、条件、数量、程序、期限以及申请行政许可需要提交的全部材料目录及办理情况；8.重大建设项目的批准和实施情况； 等款物的管理、使用和分配情况；16.贯彻落实国家关于农村工作政策情况；17.乡（镇）土地利用总体规划、宅基地使用的审核情况；18.乡（镇）的债权债务、 ...
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。2000年初，原告杨凤琼和被告罗李华以全家的名义向麦溪社区居委会申请住房宅基地。2000年6月15日，原告杨凤琼与被告罗李华经昆明市宫渡区 享有宅基地的使用权以及可以享有多大范围的宅基地使用权，根据我国《土地管理法》第六十二条关于“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民法院批准”的规定 ...
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土地管理法》第八条、第九条、第十一条、第十三条的规定，对于农村宅基地，个人只依法享有合法的使用权，被上诉人认为其的诉讼请求是误述，故要求 的事实一致，本院依法予以确认。 本院认为：公民的合法权益受法律保护。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实 ...
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