人的情况下可以采取公告的形式通知，但本案被告不能证明其已经书面通知原告办理交接手续，被告对此辩称该院不予采信。因此，被告应支付违约金为：269963×万 》中约定的违约金是否过高，是否应当降低？本院认为，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条是针对双方没有约定的 ...
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100000元，共计667685.40元。韩习贵、金山公司共订立9份售房协议，在办理按揭贷款手续时向中国工商银行新乡分行平原路支行提供了3份《售房协议书》及 人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款之规定，判决 ...
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判决被告支付逾期未办理房屋产权证的违约金1357.77元并承担本案的诉讼费。本院认为，本案原、被告于2007年1月13日所签订的商品房买卖合同，为双方当事人 的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款第（一） ...
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出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”;第六条规定，“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同 雄称，从化法院的判决依据是有问题的，法院所依据的最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释第二条之规定，对应的是卖方而不是 ...
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：商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续，由于买受人的原因，未能按期交付的，视为出卖人已履行交付义务，出卖人不承担逾期 的产品或者所提供的服务的文字、图形或者影音作品，一般应视为要约邀请。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的 ...
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原告为支持其诉讼请求提交了商品房买卖合同及9张照片，被告对原告提交的证据无异议。被告河南智达置业公司的委托代理人口头辩称，原告的房产证在办理之中，今年10月30 零七条、第一百三十五条、第一百三十八条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条及有关规定，判决如下：一 ...
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为307，面积为117平方米。原告于2007年11月入住了该幢商品房407室。在被告为原告办理的房产证上显示房号为407，房屋面积为111.7平方米。因此，原告 屋的价款。赵满渠是个人农民，不是房地产开发企业，不能适用《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。综上，一审判决事实不清，应 ...
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的理由成立。但是，合同法规定解除权应在合理期间内行使，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定，解除权应在解除权发生 依据为醴陵市房产局颁发的预许字（2006）第004-010号，故应当认定为在签订合同时已办理了商品房预售许可证，并未违反我国法律的强制性规定，该合同 ...
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其他赔偿数额系对其权利的处分应予支持和准许；依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，原审判决：一、恒基开发公司于本判决发生法律效力后30日内协助崔岩办理沈阳市沈河区魁星楼路1—9号15 ...
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《接房通知书》，要求李翔、余晓琴到“金城．山水长天酒店式景观公寓”办理接房手续。 另查明，2006年5月23日，重庆金诚三峡经济开发有限公司与 约向上诉人如期交付房屋，故被上诉人应承担相应的违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，当事人认为约定 ...
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