的出让和转让程序进行。 关于宅基地使用权的性质，我国学者大都认为，宅基地使用权本质上属于土地使用权。据此，也有一些学者认为，将来农村宅基地使用权制度也应当纳入到 长期闲置的，集体应当有权重新规划、调整，以保证土地资源的有效利用，集体如果因规划调整需要收回宅基地的，应当给予恰当的补偿。所以，建议将立法改 ...
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的土地已被征用完毕的村庄，对村民按照征地补偿方案可采取统建安置或贷币安置等方式给予统一安排的，原则上不再新划宅基地。（二）集体经济组织的土地被部分征用 3日。（四）经公示，未发现有不允许建设情形的，由申请人填写《个人建房申报表》和《农村村民宅基地申请表》，经村民小组、村委会签署意见，乡镇人民政府、街道 ...
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，要核减用地面积。 四、严格控制农村居民建房用地（一）农村宅基地占用农用地应纳入年度计划管理，计划指标应和农村建设用地整理新增加的耕地面积挂钩。（二）村民 建设的土地，依法收缴闲置费；对尚未达到法定收回期限的闲置土地，通过协商和合理补偿，鼓励进行项目调整或调剂给急需用地者；对部分土地利用率不高的土地要 ...
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，要按照省政府《关于规范企业参与土地成片开发的通知》(琼府(2006)34号)的要求，具体约定开发建设投资强度和开发计划，逐步提高准入门槛，严防新的圈地苗头 办法》，将被征地农民统一纳入社会保障体系。 七、加强农村建设用地管理。要加强农村宅基地管理，农村村民建房用地必须统一规划，合理布局，节约用地，并 ...
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的前提下，农户可以退出的老宅基地面积置换新建房屋的宅基地。切实加强农村社区绿化、道路及其他公共服务设施建设。要以改路、改水、改厕、改线和垃圾 。建立健全生态补偿机制，推进生态公益林建设，搞好高标准平原绿化和万里绿色通道工程建设，加快林业现代化进程。继续实施生态家园富民计划，支持农村沼气等新能源建设， ...
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转为建设用地，严格禁止“以租代征”将农用地转为非农业用地。 （十七）鼓励提高农村建设用地的利用效率。要在坚持尊重农民意愿、保障农民权益的原则下，依法盘活利用 用地标准建房，逐步清理历史遗留的一户多宅问题，坚决防止产生超面积占用宅基地和新的一户多宅现象。 五、加强监督检查，全面落实节约集约用地责任 （十 ...
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价，是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县人民政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400～700元/平方米幅度内确定。 条规定，以经济适用住房或其他房屋定向安置被拆迁人的，依本规则计算拆迁补偿时，当地普通住宅指导价分别为经济适用住房价、定向安置房屋价。第六条 ...
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区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对 ，下面一一分述： 一、农村宅基地房屋补偿 因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物 ...
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界定公共利益范围、完善土地征用程序、完善土地补偿制度、完善农村社会保障体系建设等方面入手，同时积极探索土地征用的新模式。 【关键词】 农地征用 公共利益 征用程序 土地、山林、鱼塘等承包经营权和农地使用权等土地他项权利，以及宅基地等的补偿类别和补偿标准。标准为：以土地或其他标的物在征用机关裁定征用申请 ...
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界定公共利益范围、完善土地征用程序、完善土地补偿制度、完善农村社会保障体系建设等方面入手，同时积极探索土地征用的新模式。 【关键词】 农地征用 公共利益 征用程序 土地、山林、鱼塘等承包经营权和农地使用权等土地他项权利，以及宅基地等的补偿类别和补偿标准。标准为：以土地或其他标的物在征用机关裁定征用申请 ...
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