权的设立不可行，例如很难把城市街道的使用限定在购买了使用权的特定人群。[74]与之相反， 公有私用 的情形则主要是出于效率需求和实现国库收入的 宪法第9条规定了自然资源国家所有和集体所有两种形态，本文的讨论集中于自然资源国家所有权，集体所有权暂不涉及。 [8]葛云松教授把物权法关于国家所有权的条款称为 ...
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集体土地上建造,被上诉人的身份是退休干部、非农业人口,依据农村宅基地管理的相关规定,建造在农村集体土地上的房屋流转给非农业户口的人无效。二、一审判决适用法律 人夫妇已依法取得了诉争房屋的土地使用权证书,即取得了房屋的所有权与土地的使用权。审理此确权纠纷应适用我国关于调整农村宅基地的相关法律、法规。三、 ...
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金铁钢的时间)以前，一直对争执地行使现实管辖权；《确定土地所有权和使用权若干规定》[1995年3月11日国家土地管理局(1995)国土籍字第26号]第 集体所有制单位使用”的前提条件，也未出现上述6种属于国家所有的现实情形中的任何一种；(五)道县人民政府办公室道政阅[1996]24号《关于西洲居委会与 ...
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湖区保和乡宋家洞村民委员会第四村民小组（以下简称宋家洞四组）因与湖南省郴州市北湖区人民政府（以下简称北湖区人民政府）及第三人湖南省郴州市北湖区保和乡宋 管理已满二十年的现实管理事实，依照国家土地管理局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十一条，农民集体使用其他农民集体所有的土地已满20年的，应 ...
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机构，具体负责房屋登记发证工作。第四条 集体土地上的房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。第五条 房屋登记机构 国家有关规定缴纳登记费。第二十一条 房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。第二十二条 申请房屋登记的村民住房，与其他 ...
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进行确权，不予安排其它村镇建设用地。第八条 农村宅基地的审批与使用管理应严格按照《三亚市人民政府关于印发三亚市农村宅基地管理办法的通知》（三府〔2006〕 界址清楚，并办理了集体建设用地所有权登记手续的集体建设用地使用权按规定程序报经有批准权的人民政府批准后可出让、出租、作价入股、与他人联合举办企业或 ...
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三种观点，既然将补偿协议定性为行政合同，根据最高人民法院《关于规范行政案件案由的通知》的规定，行政合同纠纷属于行政案件的受案范围，那么作为行政 开发土地的实际情况给予相应的补偿。当然，对建设用地使用权予以征收补偿，并不意味着对房屋所有权与建设用地使用权要进行分别评估、分别计算、分别补偿。 [19]参见 ...
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， 或者不是关键决策层的思想解放与否，因为务实的思想解放很难超过十七届三中全会关于土地改革的意见。 解决土地改革的一些难题在操作层面上不易形成大体共识，应该是影响改革 形式，不必要一律搞成国家所有。至于使用权，则可以有国家的，集体的，也可以有个人的。 如果抛弃了所有权迷信，这种制度安排就完全可以接受。 ...
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号，以下简称《通知）要求，结合我省实际，制定本方案。brbr /brbr /一、工作目标brbr /brbr /按照《意见》精神，加快推进农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权等确权登记发证工作。到2012年年底，完成农村集体土地所有权确权登记发证工作；到2014年年底，完成村庄地籍 ...
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月国务院发布《关于深化改革严格土地管理的决定》，规定经批准占用基本农田的，征地补偿按法定最高标准执行。在征地过程中，要维护农民集体土地所有权和农民土地 的实施。因为政府是征收土地的主体，只有政府将土地收归国有，才能将土地使用权交由用地单位行使。政府既是运动员又是裁判员，难以保障裁决公平、公正。二是补偿 ...
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