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合同纠纷诉讼,请求确认三角村3组与许子和签订的农村土地承包经营权合同无效,2008年5月9日酉阳法院作出(2008)酉法民初字第164号民事判决, 耕种的内容是否有效,关键在于此约定是对争议土地的买卖还是对土地承包经营权转让。根据重庆市高级人民法院《关于农村集体经济组织成员资格认定问题的会议纪要》, ...
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第十一条 国务院农业、林业行政主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包承包合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业、林业等行政主管部门分别依照 稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的,经发包方同意,可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户,由该农户同发包方确立新的 ...
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转让为条件,并以争议的土地承包经营权转让为目的进行协商的,为了规避土地买卖的用词而将土地转让写成转包的真实意思表示。从双方签订合同后对合同的履行 后登记在万均富的名下,以及由万均富农村承包经营户领取退耕还林款和土地粮食补助费用的事实,应当认定双方的土地承包经营权转让行为经得了发包方的同意,故双方的 ...
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第十一条 国务院农业、林业行政主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包承包合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业、林业等行政主管部门分别依照 稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的,经发包方同意,可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户,由该农户同发包方确立新的 ...
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是一中有期物权,在期限届满时归于消灭。依《农村土地承包法》规定,土地承包经营权的期限由承包经营合同明确约定,耕地的承包期为30年,草地的承包期 。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。 第一百二十九条 土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请土地 ...
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第十一条 国务院农业、林业行政主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包承包合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业、林业等行政主管部门分别依照 稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的,经发包方同意,可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户,由该农户同发包方确立新的 ...
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的集体或者个人,有保护和按照合同规定的用途合理利用土地的义务。土地承包经营权受法律的保护。我国现行法虽已规定土地承包经营权受法律保护,但并没有 目的限制,是一个公法问题。农用土地承包经营权可以自由转让,但只能用于农业经营的特定目的。 故此,笔者认为应当允许农村土地承包经营权的流转,其意义在于: 其一 ...
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》第三十八条的规定,只对互换、转让两种流转方式采取登记对抗主义。其主要理由是:“1、目前,我国农村土地承包经营权登记制度尚不健全,而且,农户家庭承包 只是承包经营权不设立或不变动,绝不能以此而否认承包合同或流转合同的效力。对于农村土地承包经营权登记,在具体操作中,登记机关除应将登记事宜记入登记册(簿) ...
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土地承包经营权人可以按照法律规定将土地承包经营权转包、出租、互换、转让等。目前,我国农村土地承包经营权人所拥有的处分权仅是一些有限的处分权。 ①转包权。它 转让等,一般通过订立书面形式的合同方式进行。这在草案第132已有规定。但是第132条第二款却规定:将土地承包经营权转让的,应当符合法律规定并报发包 ...
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转让等,当事人应当采取书面形式订立相应的合同,但合同的期限不得超过原有土地承包经营合同剩余的期限,将土地承包经营权转让的,应当符合法律规定并经发包人同意 其作为一项长期稳定的财产应该可以转让,为了保障农村土地承包经营权人的财产权利和生产的自主权,法律不应再对这种财产的转让是加过多的限制,只有这样才能 ...
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